OBENQUE 4 es un edificio de oficinas de nueva generación situado en Madrid, en la zona de Barajas-Alameda de Osuna, uno de los enclaves mejor comunicados de la capital. Su inmejorable visibilidad estratégica desde A-2 y M-14, y su icónico diseño, lo convierte en el mejor escaparate para cualquier compañía.
Se trata de un edificio único completamente exento en sus cuatro fachadas y con parcela independiente, que se adapta a la nueva generación de espacios corporativos. OBENQUE 4 está ideado para ofrecer las mejores prestaciones e instalaciones para la actividad empresarial, integrando una concepción arquitectónica cuya seña de identidad es la flexibilidad. Sus plantas diáfanas brindan la posibilidad de varias divisiones y distribuciones, adaptándose a la actividad de cualquier empresa. El inmueble, recientemente renovado, está concebido para lograr el bienestar de los usuarios a través de sus espacios sostenibles y eficientes.
OBENQUE 4 cuenta con una SBA de 5.870 m2 distribuida en 5 plantas sobre rasante (baja + 4) con una planta tipo de 1.150 m2. Su oferta se complementa con 3 plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento, con una amplia dotación de plazas (143). En estas plantas actualmente está en marcha el proceso de ejecución para dotarlas de puntos de carga para vehículos eléctricos. Habría que destacar también, tanto la posibilidad de incorporar logo corporativo en con fachada a A-2 y M-14, como las zonas ajardinadas en el exterior del inmueble.
En cuanto a la eficiencia energética, OBENQUE 4 cuenta con el certificado de sostenibilidad BREEAM Bueno. Este esquema se trata de un método de referencia, riguroso y rentable, que proporciona un marco para ayudar a inversores, propietarios, gestores y ocupantes de activos a adoptar con éxito mejoras de sostenibilidad en sus edificios, y ofrece una hoja de ruta clara para conseguir edificios con un mejor comportamiento medioambiental, siendo evaluados respecto a los más altos estándares de sostenibilidad.
Con respecto a las plantas de oficinas, son diáfanas y prácticamente rectangulares con columnas centrales y luz en las cuatro fachadas. Disponen de una iluminación de alta funcionalidad y ahorro energético con luminarias de tecnología LED que son reguladas automáticamente según luminosidad ambiente. OBENQUE 4 también cuenta con sistema de climatización con control dual de humedad y temperatura, y sistema de ventilación renovada que aporta mayor caudal de aire exterior mejorando la calidad del aire interior, el confort y la eficiencia energética del edificio. Asimismo, disponen de falso techo metálico, suelo técnico elevado, altura libre de 2,62-3,50 m. y sistema de climatización VRV de 4 tubos.
Otro punto claramente destacable de OBENQUE 4 son sus comunicaciones tanto por transporte público como privado. Por un lado, la zona que rodea al edificio cuenta con dos paradas de metro, Alameda de Osuna y El Capricho, que conectan el zona con el centro y el sur de la capital, una de ellas, en la propia puerta del edificio. Además en los alrededores hay diversas líneas de autobús (77, 101, 104, 105, 114, 115). Por otro lado, tiene rápido acceso a M-30, A-2, M-14 y M-40, además de estar a un par de minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Para finalizar, OBENQUE 4 se ubica a escasos minutos del Recinto Ferial Juan Carlos I, del centro de exposiciones de Madrid IFEMA, del Centro Comercial Plenilunio y del Parque El Capricho, un jardín de 14 hectáreas donde poder evadirse del trabajo realizando deporte en una de las zonas verdes más bellas de Madrid. También cuenta con multitud de servicios a su alrededor: restaurantes, gimnasios, zonas verdes, hoteles, sucursales bancarias, farmacias, supermercados y muchos más constituyen una oferta privilegiada que aporta valor a tu espacio corporativo, tanto para tus empleados como para tus clientes.
