Calle Miguel Arredondo, 7  Arganzuela, Madrid 28045

Gran oportunidad. Local comercial con licencia para convertir en vivienda en el barrio de Delicias, Madrid.

El local, en pleno barrio de Delicias, cuenta con 41,80 m2 y dispone de la licencia aprobada para cambiar su uso a vivienda.

La distribución pensada para vivienda se proyecta con una distribución con una estancia principal, zona de estar, y una cocina con mesa de comedor integrada. El baño está separado para mayor comodidad.

El espacio cuenta con acceso directo desde la calle Miguel Arredondo. Dispone de ventanas que dan a la vía pública, lo que permite la entrada de luz natural, y con ventana a un patio interior. Además, el baño contará con extractor mecánico para asegurar la ventilación.

Además, se proyecta una puerta blindada de 0,825 m de ancho por 2,03 m de alto, con ventana fija superior y otra ventana abatible en el lateral, para maximizar la entrada de luz y ventilación. Todo sin modificar los vanos originales de la fachada, solo renovando las carpinterías.

Excelente ubicación, a un paso de la estación de metro de Delicias y rodeado de tiendas, colegios, parques y restaurantes.

Ideal para invertir: Zona en auge con mucho potencial de revalorización. Se incluye una plaza de garaje mecanizada en el edificio de la calle de Embajadores, 115.