Zona Carabanchel  Carabanchel, Madrid 28044

Ref. 18573

Disponible edificio industrial con licencia de oficinas se encuentra en venta en Madrid, con una superficie total de 4.850 m2, distribuidos en 4 plantas más azotea y un sótano con 35 plazas de aparcamiento.

Se distribuye de la siguiente manera:

Plantas 3ª y 4ª: Tienen una altura de 3,60 metros y actualmente se destinan a archivos, con dos accesos para facilitar una posible división en áreas independientes.

Planta 1ª: Tiene una altura de 2,80 metros hasta el falso techo.

Cada planta está equipada con un núcleo de aseos y salidas de emergencia.

Las ventanas del edificio cuentan con rotura de puente térmico, mejorando la eficiencia energética.

El edificio está accesible por ascensores hasta el garaje y dispone de montacargas de 1.000 kg.

El sobrecarga del forjado es de 1.500 kg.

Además, el edificio cuenta con aljibe e hidrante, y rociadores en cada planta, lo que garantiza la seguridad contra incendios.

En la fachada se encuentra un muelle de carga, ideal para operaciones logísticas.

El edificio disfruta de una gran cantidad de luz natural que aporta un ambiente agradable.

La normativa de la zona es 9.4, lo que regula el uso y desarrollo de la propiedad.

Este edificio ofrece una gran versatilidad para ser adaptado a diversas necesidades empresariales, desde oficinas hasta usos industriales ligeros, con un excelente equipamiento y condiciones de seguridad.