Plaza Mayor  Pedraza, Segovia 40172

Venta de restaurante asador de 412 m2 situado en la Plaza Mayor de Pedraza, Segovia.

Inmejorable ubicación en pleno centro de uno de los pueblos medievales más bonitos de Espala.

El activo consiste en una maravillosa casona del siglo XVI con arquitectura característica de gran belleza y soportales en armonía con la arquitectura del entorno. Se vende completamente amueblada y equipada con menaje propio de la actividad, en caso de que el comprador decida continuar con un negocio de hostelería. Dispone de una gran terraza con excelentes vistas, aforo para 120 comensales y licencia de restauración inactiva (el nuevo propietario debería gestionarla).

Se desarrolla en 4 plantas y hace esquina, por lo que cuenta con accesos desde la Plaza Mayor y calle Real. Se encuentra en buen estado y en los últimos años se han actualizado muchas de sus instalaciones y se ha realizado un mantenimiento general: sistema eléctrico, instalación de suelos y madera, el techo se ha sustituido, los aseos se han reformado, la pintura se ha cambiado, etc.

La propiedad se distribuye de la siguiente manera:

Planta calle de 46,80 m2 con un área de bar y servicio a los usuarios de la terraza. Incluye dos aseos y dos armarios de depósito. A través de unas escaleras se puede acceder a la planta 1 (entreplanta) o la planta 2, por lo que dichas plantas son segregables físicamente.

La planta 1 o entreplanta tiene una superficie de 61,25 m2 e incluye almacenes y oficina. Dadas sus características, podría usarme como vivienda sin problemas.

La planta 2 de 180,93 m2 se distribuye en cuatro zonas bien definidas: dos comedores en el interior y en dos niveles (uno de ellos con chimenea); amplia cocina perfectamente equipada con horno de leña; una extraordinaria terraza de 24 m2 aprox. y un almacén de 4 m2 aprox.

Por último, la planta 3 (bajo cubierta) de 122,87 m2 que consta de dos comedores, un aseo, un cuarto de baño con ducha y el área de instalaciones.

Entre los principales acabados del local destacar que está equipado con suelos de pizarra en área de acceso y bar, suelos de madera en los comedores, suelo de baldosas de barro en terraza y aseos de planta 3. Cuenta con carpintería exterior e interior en madera y Velux en planta 3 y techos con vigas de madera vista y cubierta exterior con tejas.

Dispone asimismo de salida de humos, agua caliente por gas butano, calefacción mediante bombas de frío/calor y chimenea en planta 2.

Privilegiada ubicación y gran valor histórico en un entorno único rodeado de calles empedradas, silencio y tradición.

Pedraza es una de las contadas villas totalmente amuralladas que quedan en nuestro país y es uno de los destinos favoritos para el turismo rural en busca historia, gastronomía y belleza.