Paseo Melancólicos, 4 Arganzuela, Madrid 28005

Local en venta 160 m2 | Planta Baja
477.000 € | 2.981 €/m2

Excelente ubicación junto a Madrid Río, el puente de Segovia y el Palacio Real
Amplia fachada de 10 metros lineales
Buenas comunicaciones

Magnífico local de 160 m2 totalmente reformado con acabados de muy buena calidad y materiales nobles, distribuido en una sola planta, con todo tipo de prestaciones.

Actualmente se encuentra alquilado a un centro de psicología desde abril de 2021 (3 años) con un contrato por 5 años prorrogables.

Todos los despachos cuentan con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, algunos de ellos dando a la calle y otros a un amplio, luminoso y tranquilo patio interior. Cuentan con wifi, tomas de red, climatización, enchufes empotrados, cerradura, etc.

Todas las paredes del local están revestidas en madera natural, que le da al espacio un ambiente de confortabilidad y elegancia.

El local cuenta con un sistema de cierre motorizado en la entrada y sistema de alarma. La fachada de más de 10 metros lineales aporta una gran presencia al local desde la calle, que se encuentra en la parte más comercial del barrio.

Entorno residencial situado muy cerca del puente de Segovia, Madrid Río y del Palacio Real.

Excelente accesibilidad a la M-30.

Espacios

Planta	Uso	m2	€	€/m2	Distribución	Disponibilidad
Baja	Locales	160	477.000	2.981	Tabicada	Inmediata

Gastos de comunidad 25 €/mes (0,16 €/m2/mes)

Última actualización hace 3 meses

Información del edificio

Número de plantas: 7Año de construcción: 1997

Características

Cierres de seguridad
Aseos
Iluminación empotrada
Techos altos
Alarma
Suelo de gres
Local planta calle
Escaparate
Aire acondicionado
Aire frío/calor
Climatización
Ascensor
Luz natural
Aparcamiento
Parada de autobus
Transporte público
Patio interior
Reformado
En rentabilidad

Localización

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Contacto

Transporte

Autobús	Línea	Distancia
Juan Duque-Pizarra	36, 50	45 m
Paseo Melancolicos-Paseo Imperial	62	47 m
Paseo Imperial-Ronda de Segovia	41	100 m
Ronda de Segovia-Pº Imperial	C1, C2	112 m

Metro	Línea	Distancia
Puerta de Toledo	5	762 m
Puerta del Angel	6	788 m
La Latina	5	949 m

Cercanías	Línea	Distancia
Pirámides	C1, C7, C10	1 km
Príncipe Pío	C1, C7, C10	1 km
Embajadores	C5	2 km
Sol	C3, C4	2 km

Nodo de transporte	Distancia
Intercambiador de Principe Pío	1 km
Estación de Atocha Renfe	2 km
Estación de Madrid-Chamartín	8 km
Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas	14 km

Taxi	Parada	Distancia
Paseo de la Virgen del Puerto, 57	02.23	467 m

BiciMAD	Distancia
Calle de Segovia, 45	429 m

Puntos de interés

Superficies comerciales	Distancia
C.C. Barrio Art Decó	589 m
Mercado Municipal de Tirso de Molina	667 m
Mercado Municipal de La Cebada	800 m
C.C. Puerta de Toledo	812 m

Hoteles	Distancia
Hotel NH Ribera del Manzanares ****	470 m
Hotel Petit Palace Mayor ****	1 km
Hotel NH Palacio de Tepa *****	2 km

Administraciones públicas	Distancia
Embajada de República de Armenia	702 m
Junta Municipal de Distrito. Centro	937 m
Consulado de la República de Nepal	2 km
Ayuntamiento de Madrid	2 km
Administración de la Agencia Tributaria Montalbán	3 km

Salud	Distancia
Centro de Salud Linneo	371 m
Hospital de La V.O.T. de San Francisco de Asís	448 m

Protección y seguridad	Distancia
Tramitación DNI y Pasaporte - Madrid - Arganzuela - Mediodía	193 m
Parque de Bomberos de Madrid Nº 3. Centro	680 m
Compañía Palacio Real	997 m
Policía Municipal (OAC) Centro-Sur	2 km
Centro de Inserción Social Victoria Kent	3 km

Otros puntos de interés	Distancia
Farmacia Calle de Juan Duque 30, Madrid	122 m
Gasolinera Calle Ronda de Segovia, 37	141 m
Farmacia Paseo de la Virgen del Puerto 49, Madrid	216 m
Dalieda de San Francisco	351 m
Jardín de las Vistillas	476 m
Parking público. Glorieta Puerta de Toledo	815 m
Parking mixto. Pza. de la Cebada	845 m

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Arganzuela

El distrito de Arganzuela está situado al este del río Mazanares, dentro de los perímetros de la M-30. Comprende una superficie de 655,21 hectáreas y está compuesto por los barrios de Imperial, Acacias, Chopera, Legazpi, Delicias, Palos de Moguer y Atocha. Limita al norte y noreste con los distritos de Centro y Retiro, al este y sureste con el distrito de Puente de Vallecas, al sur con el distrito de Usera y al oeste con los de Latina y Carabanchel. Uno de los atractivos del distrito de Arganzuela es Madrid Río, una de las zonas verdes y de ocio más destacadas de Madrid. Otro de los lugares culturales más visitados del distrito es Matadero, el antiguo matadero de Madrid, que se conserva actualmente con un conjunto de pabellones de estilo neomudéjar de principios del siglo XX. Está situado a orillas del río Manzanares y dispone de numerosos espacios dedicados a la cultura.

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