Paseo Extremadura, 47 La Latina, Madrid 28011

Local en venta 516 m2 | Planta Baja
1.300.000 € | 2.519 €/m2

Excelente local con un 6 % de rentabilidad
Establecimiento con clientela asegurada
Elevada afluencia peatonal continua
Zona consolidada
Excelentes comunicaciones mediante transporte público
Renta mensual 7.000 #. Gastos mínimos (comunidad e IBI)
Venta directa por la propiedad

Local en venta en rentabilidad situado en Puerta del Angel.

El local cuenta con 2 plantas. A nivel de calle dispone de 415 m2 y en sótano tiene 71,61 m2. Se sitúa en el Paseo de Extremadura 47.

Alquilado actualmente a Eroski, se vende en rentabilidad.

Alquiler establecido hasta el año 2.037. Arrendatario contento con el negocio que desarrolla, no hay inconveniente al traslado de referencias al potencial comprador. El local está totalmente reformado, con altura libre en planta calle de casi 3 metros y cuenta con autorizaciones pertinentes para el desarrollo de actividad comercial, además de comunitarias para salida de humos, y servicios de AA.CC. en azotea del edificio.

La venta incluye de modo adicional espacio actualmente sin uso de aproximadamente 30 m2, a nivel de la primera planta con ventilación e iluminación (ventanas a patio interior).

Rentabilidad neta de gastos del 6%.

Renta mensual 7.000€. Gastos mínimos (comunidad e IBI)

Rentabilidad neta de gastos del 6%

Un buen local, bien ubicado, con un buen inquilino y una buena rentabilidad.

Venta directa por la propiedad.

Espacios

Planta	Uso	m2	€	€/m2	Distribución	Disponibilidad
Baja	Locales	516	1.300.000	2.519	Diáfana	Inmediata

Última actualización hace 1 mes

Información del edificio

Número de plantas: 5Año de construcción: 1930

Características

Salida de humos
Cierres de seguridad
Almacén
Mostrador
Alarma
Cámara de seguridad
Metros lineales de fachada
Local en varias alturas
Escaparate
Aire acondicionado
Luz natural
Parada de autobus
Transporte público
Reformado
En rentabilidad

Documentos adjuntos

Propietario particular Plano

Localización

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Contacto

Transporte

Autobús	Línea	Distancia
Pº Extremadura-Pta.Del Angel	31, 33, 36, 39, 65, N18, N19	126 m
Pº Extremadura-Guadarrama	31, 33, 36, 39, 65, N18, N19	219 m
Caramuel-Antonio Zamora	138	241 m
Doña Berenguela-Caramuel	138	261 m

Metro	Línea	Distancia
Puerta del Angel	6	261 m
Lago	10	590 m
Alto de Extremadura	6	766 m

Autobús interurbano	Línea	Distancia
Madrid - Santa Úrsula - Antonio Zamora	500	75 m
Madrid - Guadarrama - Grandeza Española	500	194 m
Madrid - Pº Jesuitas - Pza. Cerro Bermejo	500	254 m

Cercanías	Línea	Distancia
Príncipe Pío	C1, C7, C10	1 km
Pirámides	C1, C7, C10	2 km
Laguna	C5	2 km
Sol	C3, C4	2 km

Nodo de transporte	Distancia
Intercambiador de Principe Pío	1 km
Estación de Atocha Renfe	3 km
Estación de Madrid-Chamartín	8 km
Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas	14 km

Taxi	Parada	Distancia
Calle de Antillon, 2	10.04	143 m

Puntos de interés

Superficies comerciales	Distancia
Mercado Municipal de Tirso de Molina	321 m
Mercado Municipal de Alto Extremadura	707 m
C.C. Barrio Art Decó	764 m
C.C. Principe Pio	1 km

Hoteles	Distancia
Hotel NH Ribera del Manzanares ****	1 km
Hotel City House Florida Norte by Faranda ****	1 km
Hotel Barceló Torre de Madrid *****	2 km

Administraciones públicas	Distancia
Oficinas de empleo de Puerta del Ángel	484 m
Embajada de República de Armenia	1 km
Junta Municipal de Distrito. Centro	2 km
Ayuntamiento de Madrid	3 km
Administración de la Agencia Tributaria Montalbán	3 km

Salud	Distancia
Centro de Salud Caramuel	432 m
C.E. Avenida de Portugal	702 m

Protección y seguridad	Distancia
Tramitación DNI y Pasaporte - Madrid - Arganzuela - Mediodía	855 m
Policía Municipal (Jefatura Madrid)	892 m
Compañía Palacio Real	1 km
Parque de Bomberos de Madrid Nº 3. Centro	2 km
Centro de Inserción Social Victoria Kent	4 km

Otros puntos de interés	Distancia
Farmacia Paseo de Extremadura 40, Madrid	88 m
Farmacia Paseo Extremadura 59, Madrid	107 m
Gasolinera Calle Segovia c/v Calle Virgen del Puerto	413 m
Parque Caramuel	574 m
Madrid Río	673 m
Parking mixto. Pza. de Oriente	2 km
Parking mixto. Pza. de la Cebada	2 km

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La Latina

El distrito de La Latina ocupa una superficie de 2.542,97 hectáreas y discurre en paralelo a la carretera de Extremadura, al suroeste de la capital. Limita con los distritos de Carabanchel, Arganzuela, Centro y Moncloa - Aravaca y comprende los barrios de Los Cármenes, Puerta del Ángel, Lucero, Aluche, Campamento, Cuatro Vientos y Las Águilas El distrito Latina no debe confundirse con el barrio de La Latina, que se encuentra en el distrito Centro. Comparten etimología porque ambos son un homenaje a Beatriz Galindo, La Latina , humanista amiga de Isabel la Católica que escribía sus poemas en latín, de ahí su apodo de La Latina . El Puente de Segovia, que une el centro histórico con el sureste de Madrid, fue construido en 1574, durante el reinado de Felipe I. Un trabajo de los arquitectos Gaspar de Vega y Juan de Herrera.

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