Paseo Castellana Tetuán, Madrid 28046

Local en venta 542 m2 | Planta Baja
1.550.000 € | 2.860 €/m2

Oportunidad de inversión en rentabilidad
Zona comercial y de oficinas prestigiosa
Buenas comunicaciones

Exclusivo local excelentemente situado en el paseo de la Castellana, en pleno distrito Tetuán, con terraza a escasos metros de la plaza de Cuzco. Zona muy comercial y representativa con gran tránsito peatonal, tráfico rodado y gran densidad de oficinas.

Características:

- Superficie: 542 m2 en total, divididos en 228 m2 en planta calle, 214 m2 en planta sótano y 100 m2 en terraza.

- Fachada muy amplia de 20 metros.

- Altura: 4 metros.

- Salida de humos.

Está muy bien comunicado mediante metro, autobús y cercanías.

El local se encuentra alquilado a operador muy sólido con las siguientes condiciones:

- Inicio del contrato: Octubre de 2022.

- Duración del contrato: 10 años.

- Obligado cumplimiento: 10 años.

- Fianza por el importe de 17.000 €.

- Gastos de la comunidad 716 €/mes e IBI 560 €/mes ambos por cuenta del arrendador.

- Renta: 8.500 €/mes.

Espacios

Planta	Uso	m2	€	€/m2	Distribución	Disponibilidad
Baja	Locales	542	1.550.000	2.860	Parcialmente tabicada	Inmediata

Última actualización hace 4 semanas

Información del edificio

Edificio exclusivo de oficinas
Número de plantas: 12Año de construcción: 1973

Características

Salida de humos
Iluminación empotrada
Techos altos
Terraza
Escaparate
Aire acondicionado
Aire frío/calor
Licencia de actividad
Ascensores
Plazas de garaje
Sistema de detección de incendios
Sistema de seguridad
Aparcamiento
Transporte público
Estación de metro
Agua caliente
Parada de autobus
Luces de emergencia
Puerta de emergencia
En rentabilidad

Localización

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Contacto

Transporte

Autobús	Línea	Distancia
Capitan Haya-Sor Angela Cruz	149	80 m
Sor Angela de la Cruz-Pº Castellana	11	117 m
Sor Angela de la Cruz-Capitan Haya	11	138 m
Alberto Alcocer-Pza.De Cuzco	11, 40	190 m

Metro	Línea	Distancia
Cuzco	10	182 m
Valdeacederas	1	611 m
Tetuán	1	656 m
Plaza de Castilla	1, 10, 9	689 m

Cercanías	Línea	Distancia
Nuevos Ministerios	C1, C2, C7, C8, C8a, C8b, C10	1 km
Chamartín	C1, C2, C7, C8, C8a, C8b, C10	1 km

Nodo de transporte	Distancia
Intercambiador de Plaza Castilla	860 m
Estación de Madrid-Chamartín	2 km
Estación de Atocha Renfe	6 km
Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas	10 km

Taxi	Parada	Distancia
Paseo de la Castellana, 133	06.34	132 m

BiciMAD	Distancia
Calle de Sor Angela de la Cruz, S/N	91 m

Puntos de interés

Superficies comerciales	Distancia
C.C. Castellana 200	344 m
Mercado Municipal de La Remonta	637 m
Mercado Municipal de Tetuán	677 m
C.C. La Esquina del Bernabéu	945 m

Hoteles	Distancia
Hotel AC Cuzco ****	137 m
Hotel Meliá Castilla ****	186 m
Hotel Hesperia Madrid *****	2 km

Administraciones públicas	Distancia
Embajada de la República de Ghana	65 m
Embajada de la República de El Salvador	169 m
Junta Municipal de Distrito. Tetuán	619 m
Servicios Centrales Agencia Tributaria	814 m
Ayuntamiento de Madrid	5 km

Salud	Distancia
Centro de Salud Bustarviejo	462 m
C.E. José Marvá	625 m

Protección y seguridad	Distancia
Compañía de Ministerio de Defensa	493 m
Comisaría General Extranjería y Fronteras, Oficina de Extranjero - Madrid	524 m
Parque de Bomberos de Madrid Nº 4. Tetuán	1 km
Policía Municipal (OAC) Tetuán	2 km

Otros puntos de interés	Distancia
Farmacia Paseo de la Castellana 151, Madrid	99 m
Farmacia Paseo de la Castellana 176, Madrid	159 m
Parking mixto. Calle General Yagüe	403 m
Gasolinera Calle General Yagüe, 5	461 m
Parking mixto. Calle José Castán Tobeñas	483 m
Parque de Berlín	2 km

Tetuán

El distrito de Tetuán comprende un área de 537,31 hectáreas y está compuesto por los barrios de Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas y Berruguete. Limita con los distritos de Fuencarral - El Pardo al norte; Chamartín al este; Chamberí al sur, y al oeste con Moncloa - Aravaca. Es una de las zonas más mestizas de la ciudad y comprende una de las áreas de negocios de mayor relevancia: AZCA.

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