Factory, Fase I, Calle San Cesáreo, 6  Villaverde, Madrid 28021

ICC Villaverde I es un complejo logístico de máximo rendimiento construido bajo los estándares medioambientales de la certificación LEED.

Se encuentra ubicado en el distrito de Villaverde, dentro de la circunvalación M-45, con acceso desde las salidas 6 y 7, a menos de 14 km del centro de Madrid. Se trata de una ubicación estratégica por su fácil acceso y conexión con las principales arterias del país, siendo las más cercanas la A-3, A-4 y A-5.

La zona es una de las más demandadas en el sector industrial y logístico, con la presencia de empresas como Amazon, Bimbo, Telefónica Ontime y Clickcars.

Cuenta con una superficie total de 20.833m2 construidos sobre una parcela de 32.697 m2. Se plantea la modulación de 6 áreas:

- Módulo 1: 3.208 m2 con 453 m2 de oficinas.

- Módulo 2: 3.175 m2 con 450 m2 de oficinas.

- Módulo 3: 3.141 m2 con 446 m2 de oficinas.

- Módulo 4: 5.491 m2 con 383 m2 de oficinas.

- Módulo 5: 3.795 m2 con 384 m2 de oficinas.

- Módulo 6: 3.793 m2 con 383 m2 de oficinas.

Las naves cuentan con una excelente conexión con la zona de oficinas, optimizando de esta formo los procesos de trabajo. Las oficinas están equipadas con aseos y se distribuyen en doble altura, se trata de un espacio en bruto por lo que se pueden realizar ampliaciones bajo demanda

El frente de la nave está ocupado por una zona de carga y descarga con numerosos muelles, con un ratio de 1/485 m2 y playa de maniobras. Además, dispone de un vial de servicio perimetral que permite la circulación de los vehículos ligeros y de emergencias con un acceso independiente.

Especificaciones técnicas:

- Fachada prefabricada de hormigón de 20 cm. con 10 cm. de Porex o similar.

- Estructura prefabricada de hormigón en gris.

- Cubierta: membrana sintética de TPO de 1,20 mm. en color blanco.

- Instalación eléctrica dimensionada para una potencia de 40/m2.

- Sistema de protección contra incendios según normativa americana NFPA (almacén) y UNE español (oficinas). Rociadores de inundación, ESFR, cumplirá normativa mínima de tipología B y C. Riesgo medio nivel 5.

- Solera de hormigón de alta resistencia y planeidad según la normativa TR34 FM2 y resistencia de 5 ton/m2 de carga distribuida.

- Certificación LEED.

- Iluminación: led completo con unos niveles de iluminación mínimos a 1 m. de suelo de:

a. Locales técnicos: 250 lux.

b. Nave-almacén: 200 lux.

c. Zona de picking: 250 lux.

d. Oficinas: 500 lux (medidos a 750 mm. nivel planta).

e. Pasos oficinas: 300 lux (medidos a nivel planta).

f. Baños: 300 lux (medidos a nivel planta).