Calle Serrano, 55  Salamanca, Madrid 28006

SERRANO 55 es un edificio exclusivo de oficinas situado en el eje Barrio Salamanca-CBD, en plena milla de la Milla de Oro de Madrid. Se trata de una localización inigualable, eje financiero y principal arteria de Madrid, en el que las compañías nacionales e internacionales más prestigiosas buscan su sede en la capital.

Se trata de un inmueble construido entre medianeras de la calle Serrano que fue diseñado por el arquitecto Gabriel Allende. Su diseño trató de dotar a las oficinas de una fachada permeable que permitiera la iluminación natural de los puestos de trabajo. Con objeto de asegurar este propósito se incorporaron dos patios, uno al aire libre, y otro cubierto, el segundo de los cuales adquiere gran protagonismo por la presencia de las cajas acristaladas de las salas de reuniones, que vuelcan sobre el vacío y sirven como prolongación del ámbito de trabajo.

Por otra parte, los interiores de SERRANO 55 quieren poner en valor los materiales, y sus calidades están en función de los usos. De esta forma, el empleo mayoritario de paneles de melamina de haya confiere a los espacios un carácter cálido y unitario, colaborando una vez más en uno de los principales objetivos del proyecto: la transmisión natural de la luz.

El edificio consta de 5.965 m2 de superficie distribuidos en 9 plantas sobre rasante (baja + entreplanta + 7). Este espacio se segmenta en un total de 4.850 m2 de oficinas y un local de más de 1.000 m2 que se localiza en planta calle. Su oferta se complementa con 4 plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento con una amplia dotación de plazas (101). En las plantas de aparcamiento podemos encontrar puntos de recarga para vehículos eléctricos.

Al entrar en SERRANO 55, el visitante se encuentra con un espectacular lobby donde se ubica la recepción del edificio, la cual cuenta con una gran cristalera que le aporta mucha luz natural. Este amplio y luminoso espacio, da acceso a tres ascensores de última generación de gran capacidad y a un ascensor montacargas destinado exclusivamente para la recepción de mercancías. La distribución interior trata de liberar el máximo espacio central, y así las comunicaciones y aseos se concentran en el lado sur, y las salas y despachos en el resto del perímetro.

Las plantas de oficinas cuentan con una altura de techos de aproximadamente 3,5 metros, falso techo y suelo técnico registrable. Todas las plantas están dotadas de detectores de incendios, un pequeño office para el descanso de los trabajadores y dos núcleos de aseos con materiales de la marca Schell, una de las marcas referencia actualmente en este tipo de producto. Actualmente las oficinas disponibles cuentan con suelo enmoquetado, pero se pueden acondicionar a las necesidades del nuevo inquilino, incluso dejar la planta completamente diáfana, quitando el tabique que las separa.

En lo referente a la eficiencia energética, la propiedad de SERRANO 55 ha obtenido a través de diversas actuaciones el paso de la certificación LEED Gold a LEED Platino y la certificación WELL Oro. Estas certificaciones son sistemas creados para la evaluación de edificios sostenibles a través de una lista de créditos asociados a medidas de reducción de impactos medioambientales y mejora de la sostenibilidad. Estas actuaciones se han centrado en la gestión y mantenimiento energético a través de la optimización de los sistemas de climatización e iluminación, calidad de la luz ambiental, iluminación LED/bajo consumo y la calidad del aire interior. Para obtener el certificado, han sido analizadas la gestión y limpieza del edificio, el uso eficiente del agua, el confort acústico y la gestión de los residuos. También se ha realizado una medición precisa del consumo energético y de la huella de carbono generada por todas las actividades, incluida el transporte diario de los usuarios.

En cuanto al entorno, el edificio está emplazado en el barrio Salamanca, cuyos sellos de identidad son la elegancia y el lujo. Podemos encontrar las boutiques de los más prestigiosos diseñadores y firmas nacionales e internacionales, en la conocidísima Milla de Oro de Madrid. A poca distancia de SERRANO 55 está el centro comercial ABC Serrano, uno de los puntos de referencia del eje comercial que une las calles Serrano y Ortega y Gasset. En cuanto a restauración, la oferta es muy amplia y de mucha calidad: existen desde 6 restaurantes con estrella Michelín, a mercados gastronómicos como La Paz y Platea, además de numerosas tiendas especializadas en productos delicatesen. El entorno cuenta con una gran cantidad de hoteles de lujo tales como Rosewood Villa Magna, InterContinental Madrid o Barceló Emperatriz.

Por último, habría que destacar las excelentes comunicaciones del emplazamiento. En cuanto al transporte público, se sitúa a escasos metros de la estación de metro Rubén Darío (línea 5), numerosas líneas de autobús (5, 14, 27, 45, 150, 9, 19 y 51), parada de taxi y BiciMad. Asimismo, se encuentra a un paso del Intercambiador de Nuevos Ministerios, donde confluyen una gran variedad líneas de Cercanías Renfe. Desde aquí parte la línea directa que conecta con el aeropuerto Adolfo Suárez - Madrid Barajas. Por lo que se refiere al transporte privado, tiene buena conexión con las carreteras más relevantes como la M-30, A-2 y M-40.