Estupendas oficinas convertidas en una, con posibilidad de segregarlas, ubicadas en la cuarta planta de un edificio en el cruce de Santa Engracia y Ríos Rosas.
La oficina cuenta con una superficie, según catastro, de 209 m2. Es un espacio versátil y un gran potencial de rentabilidad. Actualmente el espacio interior es diáfano con lo que ofrece múltiples posibilidades para adaptarlo a las necesidades del futuro inquilino.
Se incluyen dos plazas de garaje que están en la misma finca.
El edificio en el que se encuentra dispone de dos ascensores, servicio de portero físico. En 2024 pasó la ITE de manera favorable.
Se encuentra en una zona con demanda elevada tanto para alquiler como para compra.
En una zona con excelentes comunicaciones mediante transporte público con la estación de metro de Ríos Rosas a escasos metros y varias paradas de autobús urbano.
Por carretera también está muy bien comunicada ya que está a tan solo 5 minutos de acceso con la A-6.
Condiciones económicas:
- Gasto de comunidad plazas de garaje: 95€ cada una.
- IBI: 1.663 € anuales.
- Tasas de basura anual: 232 €.
| Planta | Uso | m2 | € | €/m2 | Distribución | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Oficinas | 209 | 1.000.000 | 4.785 | Parcialmente tabicada | Inmediata |
Gastos de comunidad 260 €/mes (1,24 €/m2/mes)
| Autobús | Línea | Distancia |
|---|---|---|
| Cristobal Bordiu-Sta.Engracia | 45 | 80 m |
| Sta.Engracia-Maria de Guzman | 3, 37, 45, 149 | 85 m |
| Bravo Murillo-Cristobal Bordiu | 3, 37, 149 | 136 m |
| Cristobal Bordiu-Alenza | 45 | 140 m |
| Metro | Línea | Distancia |
|---|---|---|
| Ríos Rosas | 1 | 247 m |
| Cuatro Caminos | 1, 2, 6 | 403 m |
| Canal | 2, 7 | 540 m |
| Alonso Cano | 7 | 619 m |
| Cercanías | Línea | Distancia |
|---|---|---|
| Nuevos Ministerios | C1, C2, C7, C8, C8a, C8b, C10 | 956 m |
| Recoletos | C1, C2, C7, C8, C8a, C8b, C10 | 2 km |
| Príncipe Pío | C1, C7, C10 | 3 km |
| Sol | C3, C4 | 3 km |
| Nodo de transporte | Distancia |
|---|---|
| Intercambiador de Nuevos Ministerios | 959 m |
| Estación de Madrid-Chamartín | 4 km |
| Estación de Atocha Renfe | 4 km |
| Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas | 11 km |
| Taxi | Parada | Distancia |
|---|---|---|
| Calle de Santa Engracia, 177 | 07.47 | 292 m |
| BiciMAD | Distancia |
|---|---|
| Calle de Santa Engracia, 129 | 194 m |
| Superficies comerciales | Distancia |
|---|---|
| Mercado Municipal de Maravillas | 639 m |
| Gran Almacén El Corte Inglés (Castellana) | 853 m |
| Mercado Municipal de Chamberí | 889 m |
| C.C. Moda Shopping | 1 km |
| Hoteles | Distancia |
|---|---|
| Hotel Jardín Metropolitano **** | 499 m |
| Hotel NH Abascal **** | 839 m |
| Hotel Miguel Ángel ***** | 1 km |
| Administraciones públicas | Distancia |
|---|---|
| Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras | 266 m |
| Administración de la Agencia Tributaria Guzmán el Bueno Administración Central | 884 m |
| Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Atención Ciudadano y Formación Continua | 1 km |
| Junta Municipal de Distrito. Chamberí | 1 km |
| Ayuntamiento de Madrid | 3 km |
| Salud | Distancia |
|---|---|
| Centro de Salud Reina Victoria | 568 m |
| Hospital Central de La Cruz Roja S. José y Santa Adela | 607 m |
| Protección y seguridad | Distancia |
|---|---|
| Policía Municipal (OAC) Chamberí | 357 m |
| Parque de Bomberos de Madrid Nº 1. Chamberí | 386 m |
| Jefatura Agrupacion de Trafico | 719 m |
| Comisaría - Madrid - Chamberí | 1 km |
| Otros puntos de interés | Distancia |
|---|---|
| Farmacia Calle de Bravo Murillo 75, Madrid | 139 m |
| Gasolinera Calle Rios Rosas, 1 | 159 m |
| Farmacia Calle de Alenza 5, Madrid | 166 m |
| Parking mixto. Pza. de Condesa de Gavia | 635 m |
| Parking mixto. Calle Hernani | 778 m |
| Parque del Oeste | 2 km |
Chamberí
