Extraordinarias oficinas disponible en venta ubicadas en la 1ª y 2ª planta de un edificio residencial que se encuentra en pleno centro de Aravaca, distrito Moncloa-Aravaca.
Cuentan con superficies de 289,35 m2 cada una de plantas junto con 23,40 m2 en planta baja y 39 m2 en planta sótano.
Va por cuenta de la actual propiedad la ejecución de la obra y la entrega de las viviendas y apartamentos turísticos según proyecto básico y planos que también se adjuntan en la presente oferta.
El espacio interior es tabicado distribuido en varios espacios independientes,
Dispone de materiales de primera calidad y perfectos acabados. Tienen suelo técnico y de parquet, falso techo con iluminación empotrada, aire acondicionado y alarma de incendios.
Gracias a sus numerosos ventanales hacia el exterior en la mayoría de sus estancias gozan de mucha luminosidad natural.
Excelentemente bien ubicada en pleno centro, zona dotada con todo tipo de comercios y servicios.
Su cercanía con el centro de Madrid y en especial a la Ciudad Universitaria es de muchísimo valor.
Magníficas comunicaciones por carretera por su cercanía con la A-6 y M-40, así como mediante transporte público por estar cerca de parada de autobús que comunica con Madrid centro, y cerca de la estación de tren de Aravaca con la parada de metro ligero de Berna.
Se incluyen 4 plazas de aparcamiento en el mismo edificio.
Condiciones económicas:
- gran potencial de rentabilidad para arrendamiento a largo plazo con una renta anual pactada, con operador experto, de 180.000 € lo que garantiza un 7 % de rentabilidad bruta; con 15 años de duración (los 5 primeros de obligado cumplimiento). Todo ello salvo su explotación directa por parte del comprador con una rentabilidad obviamente superior.
Todas las imágenes son fiel reflejo de las dimensiones reales del inmueble, son fotografías sin ningún tipo de edición.
