Se vende local oficina en rentabilidad, situado en primer piso de un edificio de uso mixto en la calle Hortaleza de Madrid, junto a la plaza de Santa Bárbara, magnífica zona para realizar la mejor inversión en la capital, entre los barrios de Almagro y Justicia. Zona comercial y muy turística de Madrid con gran tránsito peatonal.
La oficina forma parte de un conjunto de espacios de trabajo arrendados a un importante operador internacional de hostelería, bajo un contrato triple neto a largo plazo. Se trata de un local alquilado desde el año 2.021, con 15 años de obligado cumplimiento y vencimiento en el año 2.045. Actualmente paga una renta de 1.640 €/mes, con actualización anual del IPC.
Existe la posibilidad de acceder a la compra de un segundo inmueble en similares condiciones.
Garantías: 6 meses de aval (9.000 €) + comfort letter.
Rentabilidad: 5,00 %.
| Planta | Uso | m2 | € | €/m2 | Distribución | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Oficinas | 61 | 375.000 | 6.148 | Tabicada | Inmediata |
| Autobús | Línea | Distancia |
|---|---|---|
| Pza.De Santa Barbara | 3 | 45 m |
| Mejia Lequerica-Hortaleza | 37 | 84 m |
| Genova-Pza.Alonso Martinez | 21, 37, N23 | 199 m |
| Almagro-Pza.Alonso Martinez | 7, N25, N26 | 261 m |
| Metro | Línea | Distancia |
|---|---|---|
| Alonso Martínez | 4, 5, 10 | 197 m |
| Chueca | 5 | 363 m |
| Tribunal | 1, 10 | 384 m |
| Colón | 4 | 414 m |
| Cercanías | Línea | Distancia |
|---|---|---|
| Recoletos | C1, C2, C7, C8, C8a, C8b, C10 | 585 m |
| Sol | C3, C4 | 1 km |
| Príncipe Pío | C1, C7, C10 | 2 km |
| Atocha | C1, C2, C3, C4, C5, C7, C8, C8a, C8b, C10 | 2 km |
| Nodo de transporte | Distancia |
|---|---|
| Intercambiador de Puerta del Sol | 1 km |
| Estación de Atocha Renfe | 2 km |
| Estación de Madrid-Chamartín | 5 km |
| Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas | 11 km |
| Taxi | Parada | Distancia |
|---|---|---|
| Calle de Genova, 6 | 01.02 | 184 m |
| BiciMAD | Distancia |
|---|---|
| Calle de Hortaleza, 75 | 133 m |
| Superficies comerciales | Distancia |
|---|---|
| Mercado Municipal de Barceló | 236 m |
| Mercado Municipal de San Antón | 453 m |
| C.C. Fuencarral | 454 m |
| C.C. El Jardín de Serrano | 810 m |
| Hoteles | Distancia |
|---|---|
| Hotel Petit Palace Santa Bárbara **** | 51 m |
| Hotel Eurostars Central **** | 202 m |
| Hotel Orfila ***** | 320 m |
| Administraciones públicas | Distancia |
|---|---|
| Embajada de la República Federativa de Brasil | 289 m |
| Embajada de la República Francesa (Asuntos Económicos) | 396 m |
| Junta Municipal de Distrito. Chamberí | 785 m |
| Ayuntamiento de Madrid | 868 m |
| Administración de la Agencia Tributaria Montalbán | 1 km |
| Salud | Distancia |
|---|---|
| Centro de Salud Justicia | 174 m |
| Hospital de Madrid | 1 km |
| Protección y seguridad | Distancia |
|---|---|
| Tramitación DNI y pasaporte - Madrid - Santa Engracia | 436 m |
| Desto. Seg. Ministerio del Interior | 478 m |
| Parque de Bomberos de Madrid Nº 6. Centro | 847 m |
| Policía Municipal (OAC) Centro-Norte | 921 m |
| SGPMA Madrid | 3 km |
| Otros puntos de interés | Distancia |
|---|---|
| Farmacia Calle de Santa Teresa 3, Madrid | 50 m |
| Farmacia Calle de Mejía Lequerica 3, Madrid | 115 m |
| Parking público. Pza. de Villa de París (Europarking) | 245 m |
| Parking mixto. Jardines del Arquitecto Ribera | 286 m |
| Gasolinera Calle Marqués de la Ensenada, 1 | 370 m |
| Jardines del Descubrimiento | 657 m |
| Parque del Buen Retiro | 1 km |
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