Disponible magnífica oficina ubicada en el polígono Aguacate, en Madrid.
La oficina se encuentra en un edificio de uso mixto, industrial-oficina, según ordenanza municipal 9, Grado A.
La oficina tiene una superficie disponible de 143,83 m2 construidos, incluidos los m2 comunes que le corresponde. Tiene techos de altura libre de 3,50 metros, grandes ventanales y abundante luz natural.
A nivel de instalaciones, la oficina dispone de sistema de climatización marca Daikin frío/calor, agua caliente a través de energía solar y generador SAI en terraza de marca Gesa.
Dispone de instalación eléctrica de 13 kw, telefonía y datos de clase 6 GIGA SPEED ya instalados con armarios de datos independientes en la propia oficina. Igualmente, cuenta con toma de agua y desagüe propio.
La oficina tiene suelo técnico elevado color gris claro, falso techo tipo armstrong y cristalería tipo AISLAGLAS.
Tiene licencia municipal de actividad concedida al anterior inquilino.
A nivel de edificio, este cuenta con sistema de megafonía en el interior, videoportero e interfono de entrada a la oficina, aseos comunes por planta comunitarios, 2 ascensores con capacidad para 8 personas y 1 montacargas marca Orona de hasta 1.400 kg.
A nivel de servicios, el edificio tiene conserje día y noche 365 días y vigilancia con cámaras perimetrales.
Cuenta con 2 plazas de garaje opcionales.
Goza de una localización estupenda lo que facilita sus vías de comunicación. Destacar los siguientes accesos:
Por carretera:
- Desde M-40, salida vía Lusitana o salida Avda. de Carabanchel alto.
- Desde Avda. de los Poblados.
Transporte público:
-Metro: Línea 12, estaciones de San Francisco, Carabanchel alto o La Peseta.
-Autobús: Línea 108 y 118 con parada en calle Aguacate; Línea 115, con parada en Avda. del Euro; Líneas 480, 484 y 485, con parada en carretera de Leganés; Líneas 47, 121 y 131, con parada en calle Antonia Rodríguez Sacristán
| Planta | Uso | m2 | €/mes | €/m2/mes | Distribución | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Baja | Oficinas | 144 | 1.650 | 11,47 | Diáfana | Inmediata |
Gastos de comunidad 300 €/mes (2,09 €/m2/mes) Gastos de comunidad incluidos
| Autobús | Línea | Distancia |
|---|---|---|
| Aguacate-Secoya | 108, 118, N16 | 317 m |
| Av.Del Euro-Duro | 155 | 364 m |
| Av.Del Euro-Peso Hispano | 155 | 391 m |
| Av.Del Euro-Maravedi | 155 | 404 m |
| Metro | Línea | Distancia |
|---|---|---|
| Carabanchel Alto | 11 | 591 m |
| La Peseta | 11 | 878 m |
| San Francisco | 11 | 921 m |
| Cercanías | Línea | Distancia |
|---|---|---|
| Aluche | C5 | 2 km |
| Fanjul | C5 | 3 km |
| Nodo de transporte | Distancia |
|---|---|
| Intercambiador de Aluche | 2 km |
| Estación de Atocha Renfe | 6 km |
| Estación de Madrid-Chamartín | 13 km |
| Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas | 18 km |
| Taxi | Parada | Distancia |
|---|---|---|
| Calle de la Guayaba, 1 | 11.02 | 496 m |
| Superficies comerciales | Distancia |
|---|---|
| C.C. Islazul | 858 m |
| Mercado Municipal de Las Águilas | 2 km |
| Hipercor Vista Alegre | 2 km |
| C.C. Vista Alegre - Tiendas El Corte Inglés | 2 km |
| Administraciones públicas | Distancia |
|---|---|
| Administración de la Agencia Tributaria Suroeste | 320 m |
| Junta Municipal de Distrito. Carabanchel | 1 km |
| Servicio Común Actos Comunicación y Ejecución | 2 km |
| Ayuntamiento de Leganés | 5 km |
| Salud | Distancia |
|---|---|
| C.E. Carabanchel Alto | 466 m |
| Centro de Salud Guayaba | 577 m |
| Protección y seguridad | Distancia |
|---|---|
| Policía Municipal (OAC) Carabanchel | 736 m |
| Comisaría tramitación de DNI y pasaporte - Madrid - Carabanchel | 1 km |
| Parque de Bomberos de Madrid Nº 12. Latina | 3 km |
| Otros puntos de interés | Distancia |
|---|---|
| Gasolinera Calle Muguet, 12 | 185 m |
| Farmacia Calle del Aguacate 30, Madrid | 368 m |
| Farmacia Calle de la Duquesa de Tamames 33, Madrid | 443 m |
Carabanchel
