Calle General Pardiñas Salamanca, Madrid 28006

Local en venta 69 m2 | Planta Baja
355.000 € | 5.145 €/m2

Espacio recién reformado
Múltiples posibilidades
Excelente ubicación

Local en venta en rentabilidad, en la calle del General Pardiñas, 69, ubicado en el barrio de Salamanca de Madrid, cerca del Parque del Retiro.

Cuenta con una superficie total de 69 m2 distribuidos en dos plantas, y lo encontramos a pie de calle, lo cual es más visible para futuros clientes. Además, su estado de conservación es muy bueno. La planta baja son 29 m2 y el sótano 28 m2.

El espacio brinda de un aseo, lo que es esencial para la comodidad de los empleados y clientes. Además, los grandes ventanales que dispone el local proporcionan mucha luz natural. En ambas plantas, cuenta con sistemas de climatización, para mantener un ambiente agradable durante todo el año.

También dispone de una instalación eléctrica renovada, un suelo de tarima flotante de roble y luces LED con reguladores de intensidad.

La actividad actual: Bazar. Rentabilidad Bruta aproximada del 6%.

Condiciones del alquiler elevado y firmado ante notario: Duración 5 años con inicio en marzo de 2023 y finalización en marzo de 2028. Renta mensual de 1.800 €/mes, más subida de IPC anual. Fianza: 3.600 € equivalente a 2 mensualidades.

IBI: 602€ Gastos comunidad: 60€ / mes.

Espacios

Planta	Uso	m2	€	€/m2	Distribución	Disponibilidad
Baja	Locales	69	355.000	5.145	Diáfana	Inmediata

Gastos de comunidad 58 €/mes (0,84 €/m2/mes)

Última actualización hace 1 mes

Información del edificio

Número de plantas: 14Año de construcción: 1970

Características

Aseos
Almacén
Suelo tarima flotante
Local en varias alturas
Escaparate
Aire acondicionado
Calefacción
Ascensor
Parada de autobus
Transporte público
Luz natural
Estación de metro
Certificado energético D

Localización

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Contacto

Transporte

Autobús	Línea	Distancia
Principe de Vergara-Diego de Leon	29, 52, N2	181 m
Calle de Diego de Leon, 49	61	191 m
Diego de Leon-Principe Vergara	61	246 m
Calle de Diego de León, 67	61	251 m

Metro	Línea	Distancia
Núñez de Balboa	5, 9	108 m
Diego de León	4, 5, 6	358 m
Lista	4	495 m
Avda. de América	4, 6, 7, 9	550 m

Cercanías	Línea	Distancia
Recoletos	C1, C2, C7, C8, C8a, C8b, C10	2 km
Nuevos Ministerios	C1, C2, C7, C8, C8a, C8b, C10	2 km
Sol	C3, C4	3 km

Nodo de transporte	Distancia
Intercambiador de Avenida de América	591 m
Estación de Atocha Renfe	3 km
Estación de Madrid-Chamartín	4 km
Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas	10 km

Taxi	Parada	Distancia
Calle de Juan Bravo, 39	04.04	81 m

BiciMAD	Distancia
Calle de Diego de Leon, 54	186 m

Puntos de interés

Superficies comerciales	Distancia
Mercado Municipal de Diego de León	397 m
Mercado Municipal de Guindalera	637 m
C.C. ABC Serrano	738 m
Gran Almacén El Corte Inglés (Goya)	986 m

Hoteles	Distancia
Hotel Dormirdcine ****	379 m
Hotel Zenit Abeba ****	408 m
Hotel Villa Magna *****	911 m

Administraciones públicas	Distancia
Embajada de la República del Ecuador (Agregaduría Militar y Naval)	322 m
Embajada de la República del Ecuador (Agregaduría Policía)	322 m
Administración de la Agencia Tributaria Maria Molina	552 m
Junta Municipal de Distrito. Salamanca	773 m
Ayuntamiento de Madrid	2 km

Salud	Distancia
Usp San Camilo	66 m
Sanatorio Nuestra Señora del Rosario	170 m

Protección y seguridad	Distancia
Comisaría - Madrid - Salamanca	799 m
Parque de Bomberos de Madrid Nº 2. Salamanca. Centro Coordinador	1 km
Compañía de Ministerio del Interior/ DESTO	1 km
Policía Municipal (OAC) Chamartín	1 km
Base de socorro de la Cruz Roja de Madrid. Avda. Moratalaz 50-52	3 km

Otros puntos de interés	Distancia
Farmacia Calle de Maldonado 38, Madrid	109 m
Farmacia Calle del Príncipe de Vergara 60, Madrid	117 m
Parking mixto. Calle General Díaz Porlier	204 m
Parking mixto. Pza. de Marqués de Salamanca	297 m
Gasolinera Calle Príncipe de Vergara, 106	596 m
Jardines del Descubrimiento	1 km
Parque del Buen Retiro	2 km

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Barrio Salamanca

El distrito Salamanca se encuentra situado en la almendra de Madrid, al nordeste del casco histórico. Comprende una superficie de 540,93 hectáreas y está compuesto por los barrios de Recoletos, Goya, Fuente del Berro, La Guindalera, Lista y Castellana. Su arquitectura en viviendas y hoteles, las lujosas tiendas de moda de la Milla de Oro y la oferta de ocio en sus bares y restaurantes lo convierten en una de las zonas más exclusivas de Madrid. Desde sus inicios, el distrito Salamanca nació con la intención de convertirse en una buena zona para las élites de la sociedad y a día de hoy mantiene la esencia de su pasado burgués en algunas edificaciones del distrito.

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