Avenida Tenerife, 2  San Sebastián de los Reyes, Madrid 28700

OPORTUNIDAD ÚNICA, EDIFICIO PARA SEDE CORPORATIVA.

Edificio exclusivo de oficinas situado en la Avenida de Tenerife en la localidad de San Sebastián de los Reyes, en una zona empresarial totalmente consolidado en la que se ubican sedes de empresas de gran prestigio.

Se trata en concreto del EDIFICIO 4 en un complejo empresarial formado por cuatro edificios de oficinas unidos por las zonas comunes ajardinadas y cubiertas por una cúpula de cristal potenciando la entrada de luz natural en todas las oficinas.

El edificio dispone en su exterior de fachada de muro cortina, y se caracteriza por su diseño arquitectónico y sus excelentes acabados en acero, granito y piedra natural sin barreras arquitectónicas. Tiene una superficie total de 6.893 m2, de los cuales 5.492 m2 están destinados a oficinas con cuatro plantas sobre rasante y 306 m2 útiles en la planta cubierta. Para la movilidad, en el edificio hay 2 ascensores y 1 montacargas.

En lo referente a la dotación de aparcamiento disponible, el edificio tiene 1.095 m2 destinados a tal efecto. En total hay 90 plazas, en dos plantas bajo rasante divididas en 39 unidades localizadas en el sótano -1 y otras 51 en el sótano -2.

Todas las plantas son diáfanas en su origen, pero con la posibilidad de modular y adaptarlas a las necesidades de cada empresa. Disponen de grandes ventanales que dotan de una gran luminosidad a los espacios. Las oficinas cuentan con falso techo para cableado, suelo técnico, servidor RAC por planta, fibra óptica de alta velocidad, climatización y una altura libre de 2,5 metros. En las zonas comunes de cada planta hay a disposición de los inquilinos un baño múltiple, con 3 servicios para señoras, 3 para caballeros y 1 adaptado a personas con movilidad reducida.

En relación con la seguridad, habría que destacar el circuito cerrado de televisión (CCTV) en el edificio, así como también con un control de acceso mediante tarjeta personalizada, tanto de forma peatonal como mediante vehículo propio. También cuenta con sistema de seguridad, extintores, sistema de detección de incendios, aspersores y señalización para cada salida de emergencia.

Su excelente ubicación dota al edificio de comunicaciones privilegiadas. Es destacable el inmediato acceso a la autovía del Norte A-1 y las cercanía de las conexiones M-40, M-50 y R-2. Por si eso no fuera poco se puede llegar al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas en apenas 15 minutos. En materia de transporte público, el complejo dispone de una parada de autobús interurbano de la línea 7 y 154C (Av. Aragón - Pza. Abogados de Atocha), situada a escasos metros.

Existe la posibilidad de adquirir el edificio completo por 6,25 millones de euros. Existe la posibilidad de alquilar diferentes módulos o todos ellos. El precio de alquiler es de 3,00€/m2/mes para el edificio completo.