Avenida Reyes Católicos, 23 Alcalá de Henares, Madrid 28802

Local en venta 55 m2 | Planta Baja
140.000 € | 2.545 €/m2

Local en rentabilidad, ideal para inversores
En perfecto estado
Zona muy transitada

Gran oportunidad inversores. Local comercial de 55 m2 en una de las principales avenidas de Alcalá de Henares.

Se está explotando como bar-restaurante desde hace más de 20 años. Actualmente está arrendado por 800 €/mes finalizando el contrato de arriendo el próximo 31 de octubre de 2.027, con la posibilidad de prorrogar por 4 años más.

En 14,58 años se recuperaría la inversión. Señalar que hay una actualización de la renta anual en base al IPC, por lo que el retorno de la inversión se producirá mucha antes. No hay gastos de comunidad de propietarios.

Espacios

Planta	Uso	m2	€	€/m2	Distribución	Disponibilidad
Baja	Locales	55	140.000	2.545	Diáfana	Inmediata

Última actualización hace 3 meses

Información del edificio

Número de plantas: 2Año de construcción: 1975

Características

Salida de humos
Iluminación empotrada
Cocina equipada
Barra
Suelo de cerámica
Chaflán (hace esquina)
Local planta calle
Aire acondicionado
Luz natural
Transporte público
Reformado
En rentabilidad

Localización

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Contacto

Transporte

Autobús	Línea	Distancia
Era Honda-Av.Reyes Católicos	6	47 m
Av.Reyes Católicos-Gran Capitán	1	69 m

Autobús interurbano	Línea	Distancia
Madrid - Av. Ejército - Puerta de Madrid	223, 824, N202	413 m
Alcala de Henares - Av. Madrid - Puerta de Madrid	223, 824, N202	414 m
Madrid - Ronda Fiscal - San Vidal	229	555 m

Cercanías	Línea	Distancia
Alcalá de Henares	C1, C2, C7	2 km
La Garena	C1, C2, C7	2 km
Alcalá Universidad	C2	5 km

Nodo de transporte	Distancia
Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas	17 km
Estación de Madrid-Chamartín	26 km
Estación de Atocha Renfe	28 km

Puntos de interés

Superficies comerciales	Distancia
Mercado Municipal de Abastos Alcalá de Henares	959 m
Carrefour Alcalá Centro	2 km
C.C. Garena Plaza	2 km
C.C. Alcalá de Henares - Tiendas El Corte Inglés	2 km

Hoteles	Distancia
Hotel Forum Alcalá ****	539 m
Hotel Alcalá Boutique ****	550 m
Hotel Los Hueros *	4 km

Administraciones públicas	Distancia
Instrucción - Violencia sobre la Mujer - Penal	1 km
Ayuntamiento de Alcalá de Henares	1 km
Administración de la Agencia Tributaria Alcalá Henares	1 km
Oficinas de empleo de Alcalá de Henares I	2 km
Oficinas de empleo de Alcalá de Henares II	2 km

Salud	Distancia
Centro de Salud Puerta de Madrid	528 m
HM Vallés	926 m

Protección y seguridad	Distancia
Parque de Bomberos de Alcalá de Henares	2 km
I.Armas y Explosivos - Alcalá de Henares	2 km
Comisaría tramitación de DNI y pasaporte, Oficina de extranjeros - Alcalá de Henares	2 km
Policía Local Alcalá de Henares	2 km

Otros puntos de interés	Distancia
Farmacia Avenida Reyes Católicos 21, Alcalá de Henares	53 m
Farmacia Plaza San Francisco de Asís 3, Alcalá de Henares	230 m
Gasolinera Avenida Madrid, 20	459 m
Parking público. Avda	586 m
Parking público. Pico del Obispo	589 m
Parque Municipal O´Donnell	953 m

Alcalá de Henares

Alcalá de Henares está situada al este de la Comunidad de Madrid, a 30 km de la capital. Tiene una extensión de 88,8 km² y está emplazada en la cuenca del Tajo. Por ser referente cultural, histórico y artístico fue declarada en 1998 Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Su urbanismo, transformado a partir de la fundación de Alcalá, ha sido valorado por la UNESCO como el primer modelo de Ciudad Universitaria de la Edad Moderna. Uno de los símbolos de Alcalá de Henares es la cigüeña blanca, asentada en los edificios históricos de la ciudad, siendo uno de los atractivos turísticos La Ruta de las Cigüeñas, que recorre la parte histórica y natural de la ciudad.

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