Avenida Poblados  La Latina, Madrid 28044

Magnífico local en venta con una rentabilidad bruta del 4%, cuyo inquilino actual es la franquicia de restauración 100 Montaditos.

Ubicado en el distrito de Latina, en centro comercial Carrefour Plaza Aluche, se encuentra próximo al intercambiador de Aluche. Cercano a zonas escolares, restaurantes y bares.

El local cuenta con acceso desde la calle, con una distribución diáfana y dos baños. Asimismo, cuenta con dos salidas de humos y cocina. Dispone de aire acondicionado y calefacción.

Este local, con 63 m2 construidos según catastro y 62 m2 registrales, presenta una serie de características fundamentales que lo hacen muy atractivo comercialmente. La entrada desde la calle facilita el acceso y la visibilidad, proporcionando una ubicación conveniente para clientes potenciales.

La existencia de un almacén proporciona espacio adicional para el almacenamiento eficiente de suministros o productos. Las medidas de seguridad, como la alarma y la puerta de seguridad, brindan tranquilidad adicional a los propietarios o inquilinos.

A pesar de que el local fue construido en 1993, está en buen estado, sugiriendo un mantenimiento adecuado y posiblemente actualizaciones a lo largo del tiempo.

La renta es de 2.352 €/mensual (Impuestos no incluidos) + gastos comunidad a cargo del inquilino, 8% de facturación bruta mensual. Contrato en vigor desde 16 de abril de 2015, por 10 años, fecha fin abril 2025. Intención de renovar otros 10 años más.