Avenida Osa Mayor  Moncloa - Aravaca, Madrid 28023

Ref: 17961

Disponible local comercial de 132 m2 situado en Aravaca.

Ubicación en la zona más comercial del municipio, en un área residencial de alto poder adquisitivo con múltiples servicios alrededor (farmacias, sucursales bancarias, tiendas, etc.).

El local se encuentra actualmente reformado, amueblado y decorado de diseño. Se distribuye en dos alturas y cuenta con unte terraza privada de 40 m2. Además, cuenta con una plaza de garaje de 26 m2 incluida.

Dadas sus características, sería ideal como showroom, agencia inmobiliaria, academia, estudio de arquitectura, despacho de abogados, etc. Cuenta con un interior muy luminoso y dispone de salida de humos. Ideal también como activo de inversión para alquilarlo con una alta rentabilidad en torno al 6 – 7 %.

En planta calle consta de un amplio hall de entrada de 16 m2 con armario ropero. A continuación, se encuentra una sala diáfana y luminosa de 16 m2 con un gran ventanal de suelo a techo, que da directamente a la avenida de la Osa Mayor, una calle con excelente tránsito peatonal y rodado.

La planta inferior es accesible mediante una bonita escalera equipada con una moderna iluminación de leds empotrados a la altura de los escalones. En este nivel se encuentra un área ideal para ubicar espaciosos y modernos despachos de diseño de distintos tamaños (16 m2, 10 m2 y 12 m2 con zona de instalaciones de 2 m2) y una sala de reuniones. Todos los despachos están equipados con grandes ventanales y salida a una encantadora terraza exterior de 40 m2 con orientación sur, que es ideal como área de trabajo o relax. El local también dispone de una moderna cocina/ office de 11 m2, que cuenta con muebles de diseño y abundante espacio de almacenaje. En esta zona se encuentra también un útil trastero/ almacén de 2 m2 bajando la escalera. Y por último, esta planta se completa con un coqueto baño de 4 m2 con zona de lavabo separada.

Entre sus principales detalles técnicos destacamos los siguientes: salida de humos, suelos de tarima, pintura plástica lisa, persianas automatizadas autobloqueantes en los ventanales y en la puerta de acceso, alarma con sensores de movimiento y perimetral en las dos plantas y protección de los escaparates con pilares anticolisión empotrados.

Dispone de licencia de apertura, por lo que se encuentra disponible para comenzar la actividad de inmediato.