Avenida Federico Rubio y Galí  Tetuán, Madrid 28039

Venta de fantástico local comercial de 381 m2 situado en pleno barrio Bellas Vistas – Tetuán.

El local se distribuye en una planta semisótano y una entreplanta comunicada entre sí por una escalera interior. El semisótano dispone de entrada a pie de calle y vado. Cuenta además con grandes ventanales en su fachada exterior que aportan gran luminosidad a la oficina y sala de reuniones que alberga. Dispone también de tres salas más compartimentadas por puertas RF-60 y dos aseos. Techos de altura entre 2,70 y 2,90 metros. La entreplanta es accesible también desde la calle y cuenta con grandes ventanas. Altura de techos de 3,5 metros.

El espacio dispone de licencia de almacenamiento y venta de repuestos, pero dadas sus características, podría utilizarse para múltiples usos alternativos:

Trasteros y pequeños almacenes (justificando el riesgo bajo de incendios en base al RSCIEI).

Oficinas o local en dos plantas.

Uso recreativo en categoría II. Actividades de ocio y relación, como salas de reunión, salas de juego o espectáculo. Establecimientos de consumo de bebidas y comidas, sin salida de humos.

Servicios terciarios (clínicas), dotacional o como gimnasio.

Apartamentos turísticos.

Zona bien comunicada con AZCA, el distrito de negocios, el eje de la Castellana, plaza Castilla y M-30. Entorno inmediato con todo tipo de servicios y comercios alrededor.

Gastos: IBI anual de 1.918 €; gastos de comunidad de 80 €/mes; vado anual de 265 €.