Avenida América Salamanca, Madrid 28002

Local en venta 117 m2 | Planta Baja
269.000 € | 2.299 €/m2

Alquilado a un despacho profesional con contrato hasta 2026
Ideal como oficina
Amplio escaparate e interior luminoso

Venta en rentabilidad de local comercial de 117 m2 situado en pleno barrio de la Guindalera, distrito de Salamanca.

Ubicación en una zona tranquila rodeada de servicios y con buena comunicación por transporte público.

El local se encuentra alquilado a un despacho profesional con contrato vigente hasta principios de 2026, lo que le asegura una rentabilidad inmediata sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Se distribuye en dos alturas y dispone de un amplio ventanal que le proporciona una óptima iluminación.

Está acondicionado como oficina y cuenta con una sala común con capacidad para dos puestos de trabajo y dos despachos privados, uno de ellos en la planta baja con una sala de reuniones. También dispone de un cuarto destinado a comunicaciones y servidores, una zona de cocina americana equipada con frigorífico, microondas y fregadero, y un baño completo.

Espacios

Planta	Uso	m2	€	€/m2	Distribución	Disponibilidad
Baja	Locales	117	269.000	2.299	Parcialmente tabicada	Inmediata

Nuevo

Información del edificio

Número de plantas: 10Año de construcción: 1966

Características

Aseos
Almacén
Escalera
Local en varias alturas
Escaparate
Parada de autobus
Luz natural
En rentabilidad

Documentos adjuntos

RE/MAX URBE Planos

Localización

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Contacto

Transporte

Autobús	Línea	Distancia
Av.Guindalera-Av.Baviera	43, 122	117 m
Av.America Nº 38	122	118 m
Av.America-Parque Avenidas	114, 115, N4	124 m
Av.Camilo Jose Cela-Av.Guindalera	43, 122	177 m

Metro	Línea	Distancia
Parque de las Avenidas	7	369 m
Cartagena	7	621 m
Alfonso XIIi	4	736 m
Prosperidad	4	847 m

Autobús interurbano	Línea	Distancia
Madrid - Av. America - Parque Avenidas	222, 223, 224, 226, 227, 229, 281, 282, 284, 224A, N202, VAC-044	124 m

Cercanías	Línea	Distancia
Nuevos Ministerios	C1, C2, C7, C8, C8a, C8b, C10	2 km

Nodo de transporte	Distancia
Intercambiador de Avenida de América	1 km
Estación de Madrid-Chamartín	4 km
Estación de Atocha Renfe	5 km
Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas	8 km

Taxi	Parada	Distancia
Avenida de America, S/N	04.50	99 m

Puntos de interés

Superficies comerciales	Distancia
Mercado Municipal de Prosperidad	842 m
Mercado Municipal de San Pascual	1 km
C.C. Arturo Soria Plaza	1 km
Gran Almacén El Corte Inglés (Goya)	2 km

Hoteles	Distancia
Hotel Puerta América ****	498 m
Hotel Novotel Madrid Puente de la Paz ****	617 m
Hotel Intercontinental Madrid *****	2 km

Administraciones públicas	Distancia
Registro Civil Único	920 m
Audiencia Nacional. Juzgado Central de Menores	1 km
Junta Municipal de Distrito. Chamartín	1 km
Administración de la Agencia Tributaria Maria Molina	2 km
Ayuntamiento de Madrid	3 km

Salud	Distancia
Centro de Salud Baviera	135 m
Hospital Quirón San José	868 m

Protección y seguridad	Distancia
Comisaría tramitación de DNI y pasaporte - Madrid - Ciudad Lineal	1 km
Policía Municipal (OAC) Chamartín	1 km
Parque de Bomberos de Madrid Nº 2. Salamanca. Centro Coordinador	2 km
Desto. Especial Madrid Norte	2 km
Base de socorro de la Cruz Roja de Madrid. Avda. Moratalaz 50-52	4 km

Otros puntos de interés	Distancia
Farmacia Avenida de Baviera 1, Madrid	63 m
Farmacia Avenida de América 56, Madrid	76 m
Gasolinera Calle Berlín, s/n	110 m
Parking mixto. Calle Corazón de María II	410 m
Parking mixto. Calle Verdaguer y García	736 m
Parque de Berlín	1 km

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