Parque logístico Industrial Noblejas  Noblejas, Toledo 45350

Parque logístico Industrial de última generación PTL Noblejas.

Terreno con una superficie de parcelas desde 30.000 m2 hasta 300.000 m2, brindando la libertad de elegir el tamaño que mejor se adapte a cualquier requerimiento.

Parcelas a medida y posibilidad de proyecto "llave en mano", adaptándose a cualquier necesidad. Soluciones "a la carta", para que construir cualquier proyecto.

En este parque logístico - industrial, se ubican empresas reconocidas como Ontime, Berlys, Senoble o Florette entre otras. Lo que brinda la oportunidad de formar parte de un entorno empresarial de éxito.

La ubicación de este terreno es inmejorable, ya que cuenta con una fachada a la A-4 y A-40, lo que te garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Además, se encuentran en marcha las obras de urbanización.

Noblejas, por su ubicación estratégica con respecto a los puertos de Valencia y Algeciras, constituye una opción muy interesante para empresas con negocio relacionado con la actividad portuaria.

El uso mayoritario del sector es el Industrial, no se permiten otros usos salvo los compatibles con el industrial.

- Uso Industrial Productivo: Comprende las actividades de producción de bienes propiamente dicha, destinadas a la obtención, reparación, elaboración, transformación, o reutilización de productos industriales, así como el aprovechamiento, recuperación o eliminación de residuos o subproductos.

- Uso Industrial de Almacenaje: Comprende el depósito, guarda y distribución mayorista tanto de los bienes producidos como de las materias primas necesarias para realizar el proceso productivo.

- Edificabilidad máxima: 1 m2/m2.

- Ocupación máxima del 80%.

- Altura: 12 metros en grado 2º, 14 metros en grado 3º, autorizable que sea superior en función de las necesidades del uso.

- Retranqueos con una alineación oficial de 10 metros.

- Linderos laterales y trasero de 5 metros.

- Frente máximo de fachada: no se establece.

- Parcela mínima: 2.000 m2 en Grado 2º y 5.000 m2 en Grado 3º.

- Aparcamientos mínimos: 1 plaza/200 m2c, según LOTAU.

- Uno de los tres únicos parques logísticos con certificación medioambiental y de sostenibilidad de España.

- Servicios comerciales, restauración, ocio y aparcamiento.

- Zona de servicios, áreas estanciales y aparcamiento rotativo para camioneros.

- Parcelas XXL hasta 1.000.000 m2 con posibilidad de hacer parcelas a la carta.

- Amplias avenidas de hasta 40 m. de ancho y rotondas de 60 m. de diámetro para facilitar la maniobrabilidad de los vehículos.

- Red separativa de aguas pluviales y fecales.

- Zonas verdes y parques con mobiliario reciclado y arbolado autóctono.

- Carriles bici y puntos de recarga de vehículos eléctricos.

Superficies disponibles:

Finca 1: 49.387,88 m2.

Finca 2: 77.868,00 m2.

Finca 4: 208.894,66 m2.

Finca 5: 147.551,98 m2.

Finca 6: 106.355,54 m2.

Finca 7: 55.323,39 m2.

Finca 8: 82.196,58 m2.

Finca 9: 85.068,62 m2.

Finca 10: 125.500,00 m2.

Finca 11: 63.457,83 m2.

Finca 12: 23.659,42 m2.

Finca 13: 114.794,64 m2.

Finca 14: 70.381,14 m2.

Finca 15: 133.653,99 m2.

Finca 16: 56.378,37 m2.

Finca 17: 40.893,46 m2.

Características sostenibles:

- SUSTAINABLE INDUSTRIAL&LOGISTICS ESTATE CERTIFIED: BREEAM Very Good en progreso en urbanización.

- SUSTAINABLE BUILDING CERTIFICATE: BREEAM Very Good en edificaciones.

- SUSTAINABLE MATERIALS: Materiales procedentes principalmente de proveedores certificados de forma sostenible (e.g. ISO 14001, BES 6001).

- SUSTAINABLE MANAGEMENT PRACTICES: Elegir contratistas con sistema de EMS certificado.

- WASTE REDUCTION & CIRCULAR ECONOMY: Asegurar reciclaje de residuos durante la fase de construcción.

- MINIMAL ECOLOGICAL IMPACT: Reducir el impacto en la biodiversidad local y los ecosistemas de los procesos de construcción.

- GOOD WORKPLACE: Áreas verdes para trabajadores y aparcamiento de bicicletas. Renovable in situ y proporcionar estaciones de carga de vehículos eléctricos.

No pierdas esta oportunidad única de inversión en Noblejas.