Este solar residencial en Cabanillas del Campo, Guadalajara, se presenta como una excelente oportunidad para el desarrollo de viviendas en una zona en constante crecimiento. Con una superficie de 279 m2 y una edificabilidad aproximada de 460 m2, este terreno permite diversas opciones de construcción, adaptándose a diferentes necesidades y proyectos inmobiliarios.
Entre las posibilidades de edificación, destaca la opción de construir hasta cuatro viviendas, lo que permitiría la distribución en dos viviendas en planta baja de aproximadamente 90 m2 cada una, y dos dúplex espaciosos de unos 140 m2 cada uno. Alternativamente, el terreno es ideal para la construcción de dos chalés pareados o un chalé independiente, brindando una mayor flexibilidad en función de los requerimientos del comprador o inversor. En todos los casos, la normativa urbanística exige que la fachada esté alineada con la acera, garantizando una integración armónica con el entorno urbano.
La ubicación del solar es otro de sus puntos fuertes, ya que se encuentra en una localidad dinámica con gran proyección de desarrollo. La zona cuenta con todas las comodidades necesarias para la vida diaria, incluyendo supermercados, colegios, centros de salud y diversas opciones comerciales y de ocio. Además, la cercanía a Guadalajara y su buena conexión con Madrid lo convierten en una alternativa muy atractiva tanto para familias que buscan un entorno tranquilo sin renunciar a los servicios urbanos, como para inversores interesados en el sector residencial.
Esta parcela representa una oportunidad única para quienes desean desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica, beneficiándose de la creciente demanda residencial en la zona.
Condiciones de edificabilidad y forma:
Edificabilidad neta en m2/m2 Según altura y fondo Edif.
Fondo edificable máximo en planta baja en ml 15.
Fondo edificable en planta de pisos en ml 12.
Dimensión mínima de fachada para nuevas parcelaciones 5.
Máximo n.º de plantas, incluida la baja. 2 o 3 según plano.
Altura máxima a alero de cubierta en ml. S/Plano 6.2 – Alturas de la edificación.
Altura máxima de planta baja en ml. 4,00.
Altura mínima de pisos en ml. 2,85.
Parcela mínima para nuevas parcelaciones en m2 75.
Vuelos y salientes en ml 0,40 m.
Retranqueo a fachada de la edificación en ml 0.
Tipología de cubierta Inclinada 35%.
Cámara de cubierta Sí.
Guadalajara Provincia
