Calle Albasanz, 32  San Blas - Canillejas, Madrid 28037

Suelo disponible con magnífica situación en Madrid, en aportación, con Proyecto visado para Edificio de Oficinas de alto nivel, exclusivo y exento, y con Licencia de Obra para su inmediata construcción en un plazo aproximado de 12-14 meses.

También posibilidad de alquiler con cesión de derecho de superficie por 20 años a 10 €/m2/mes.

Tiene una edificabilidad total de 6.100 m2 distribuidos en planta baja con tres locales comerciales con superficies de 174 m2, 233 m2 y 303 m2 respectivamente; 4 plantas sobre rasante con oficinas diáfanas, exteriores y modulares (dos módulos por planta de superficie 528 m2) y tres sótanos con más de 100 plazas de aparcamiento. La altura libre de las oficinas es de 2,85 metros y la de los locales de 3,70 metros y 4,10 metros.

La fachada está formada por paneles arquitectónicos sándwich prelacados lisos y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Aplacado de piedra natural en planta baja y fachada singular en esquina realizada mediante muro cortina.

Está dotado con las mejores calidades y con las más modernas y completas instalaciones. Principales características:

•Clasificación energética B del edificio, adaptable fácilmente a calificación A+ y a la obtención de Certificados internacionales de sostenibilidad y de eficiencia energética Breeam, Leed, Passivhaus.

•Doble acristalamiento de control solar, con cámara de aire, baja emisividad térmica.

•Estructura pórticos de hormigón armado, forjados reticulares, cimentación mediante pantalla perimetral de pilotes.

•Sistema de climatización VRV, con unidades exteriores independientes para cada local.

•Falso suelo registrable 60x60 cm.

•Falso techo acústico desmontable.

•Iluminación eficaz energéticamente, sistema de control lumínico, máximo ahorro energético.

•Vestíbulos revestidos de mármol travertino y granito en suelos.

•2 Ascensores de 630 Kg. de carga.

•Cubiertas planas ajardinadas, en planta baja.

•Instalación sistema vigilancia y control.

•Colectores solares de alto rendimiento en cubierta.

•Góndola para limpieza de fachada.

Ubicación privilegiada en la calle Albasanz 32, esquina Alfonso Gómez 14, en la zona del Polígono Empresarial de Julián Camarillo. Dotado de excelentes comunicaciones y transporte público (metro, autobús,...). Muy próximo a los principales cinturones y accesos a la M-30 y M-40. Aeropuerto a 10 minutos.

Actualmente ya tiene proyecto y licencia de obra en vigor.

Para ampliar información: www.albasanz32.com