Avenida Monte Gancedo, 9  Pozuelo de Alarcón, Madrid 28223

Magnífico solar situado en Pozuelo de Alarcón. Ubicado en zona residencial consolidada.

El solar está situado en la avenida Monte Gancedo, 9 y tiene una superficie de 6.475 m2. Se trata de dos parcelas, una con forma de polígono rectangular y otra con forma de medio círculo.

La parcela con forma de medio círculo no es edificable. Es el Ayuntamiento de Pozuelo quien dictamina si se le puede dar uso como parking o para dar soporte a rótulos o publicidad.

La parcela principal, con forma de polígono rectangular, cuenta con una edificabilidad de 2.590 m2.

El solar pertenece al Plan Parcial de normas y ordenanzas que califica los suelos dividiéndolos en zonas: residencial (vivienda unifamiliar), cívico-comercial y comercial dotacional.

En específico, se entiende como cívico-comercial:

- Parcela con un mínimo de 1.000 m2,

- Frente mínimo con una longitud de 30 metros, y

- Será obligatoria la parcelación para actuaciones por parcelas resultantes independientes, realizándose un proyecto único en el que ubicar la edificabilidad mínimo de 400 m2 al uso comercial.

Los usos permitidos para la parcela cívico-comercial son:

- Parcelas con una superficie máxima de 2.190 m2: educación; cultura; deporte y ocio; religioso; salud y bienestar social.

- Parcelas con una superficie mínima de 400 m2: alimentación (limitación del 50% de la superficie total); vestido y calzado; comercio al por menor; restaurante; cafeterías; salón de reunión; electrodomésticos; servicios (peluquerías, asistencias; ectétera); entre otros.

Como uso compatible se admite el uso terciario en su categoría oficinas, como anexo al reto de usos (oficinas administración, despachos, contabilidad, etcétera). El resto de usos no descritos están prohibidos.