Avenida Cristóbal Colón, 232  Guadalajara 19004

Parcela en venta en el polígono industrial Henares, en el municipio de Guadalajara.

Polígono urbanizado y consolidado.

A esta parcela le resulta de aplicación la normativa contenida en la ordenanza nº 10 del vigente POM de Guadalajara, en su grado 21:

Ordenanza 10. Edificación para usos industriales. Grado 2º:

Condiciones de uso:

- Usos característicos:

· Uso industrial en sus categorías 1ª, 2ª, 3ª, 4ª y 5ª.

- Usos complementarios o compatibles:

· Usos terciario en sus categorías 2ª y 3ª.

· Uso comercial en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª.

· Usos dotacionales en su categoría 2ª, si indicación en los planes de desarrollo del plan general.

· Usos relacionados con el transporte en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª.

· La vivienda familiar exclusivamente limitada a la de guarda o vigilante, por regulación del art. 65.

- Uso compatible condicionado:

· Uso relacionado con el transporte en su categoría 4ª.

Nota: La proporción de estos usos, respecto al uso característico se establece en la definición de los mismos en el artículo 62 del capítulo 5 del título I de las normas urbanísticas.

Obras admisibles: todas las incluidas en la clasificación del artículo 23.

Condiciones de edificabilidad y forma:

· Edificabilidad neta en m2/m2: 1,00 m2.

· Coeficiente de ocupación total en planta baja: 70 %.

· Máximo nº de plantas, incluida la baja: 3.

· Altura máxima a alero de cubierta: 10,70 m.

· Retranqueo a fachadas de la edificación: 5 m.

· Retranqueo lateral de la edificación aislada: 5 m.

· Retranqueo de fondo de la edificación aislada: 5 m.

Nota: en caso de situación en "edificio exclusivo" de los usos complementarios, las condiciones de edificabilidad y forma, serán iguales a los de los usos característicos.

Una de la últimas parcelas de alta edificabilidad en este polígono, totalmente consolidado.