Belbex ha patrocinado la visita técnica guiada al edificio Torre Chamartín, organizada por la AEO (Asociación Española de Oficinas) en colaboración con Merlin Properties.
La Torre Chamartín es un complejo sostenible e innovador que está formado por dos edificios de oficinas de nueva construcción y situado en un entorno cerrado y estratégico, en la calle Dulce Chacón 55, en la zona de Chamartín de Madrid.
Tiene una altura de 86 metros y comprende los edificios Norte y Sur. El Edificio Norte está compuesto por 18 plantas y una superficie total de 13.790,97 m², con plantas tipo de 1.061 m², una crujía de 10 x 10 y altura libre de 3,10 metros.
El Edificio Sur está compuesto por 4 plantas y una superficie total de 4.503,91 m², con planta tipo de entre 1.115 y 1.159 m², una crujía de 8 x 8 y altura libre de 3,30 metros en la planta baja y 2,80 metros en el resto de plantas.
Visita técnica a Torre Chamartín
El complejo está situado entre la M30 y la M11, en una de las principales zonas de negocio de la capital. Aunque el acceso actualmente se hace desde la M11, se llevará a cabo un proyecto que permitirá que el acceso se haga también desde la A1.
Presentación del edificio de oficinas Torre Chamartín
Diseñada por Miguel de Oriol Icaza (E.A.3 Técnicos Asociados) para Merlin Properties, el proyecto ha utilizado el Modelo BIM LOD 300 en su fase inicial y BIM LOD 500 en la actualidad, apto para las operaciones de FM, además de los espacios verdes de edificio, diseñados por el paisajista Jesús Ibáñez.
Características principales de Torre Chamartín
El edificio se caracteriza por su diseño funcional, el máximo confort, la flexibilidad de espacios y sus excepcionales vistas. «El Lobby tiene 20 metros de altura y la primera planta es una sexta planta. Aquí tenemos plantas buenas y plantas magníficas, no hay una planta baja que no tenga unas vistas magníficas», afirmó Alfonso Badías, Asset Manager de Torre Chamartín.
Oficina en Torre Chamartín
Además, dispone de 245 plazas de aparcamiento bajo rasante que une los dos edificios mediante una pasarela ajardinada, desde la cual se puede acceder a cualquier planta del edificio. También cuenta con parking de bicicletas y vehículos eléctricos. Por otro lado, la capacidad del parking aumentará: «Se está construyendo en la zona sur otro parking de 224 plazas, lo que hace un total de 469 plazas de garaje», comentó Badías.
Además, añadió: «Tenemos especial cariño a este proyecto porque es el primer desarrollo de oficinas de Merlin, y los primeros dos edificios con certificación LEED Platinum«.
Otras características a destacar son el sistema de climatización VRV y sistema de iluminación led, cada luminaria tiene un sensor de presencia y un sensor lumínico. También tiene persianas venecianas automáticas, programables en función de temperatura o incidencia del sol, por ejemplo.
Respecto a la ocupación actual del edificio de oficinas de Torre Chamartín: «hemos firmado con PM&S RECURSOS S.L.U. (Grupo Deloitte) la ocupación de cerca de un 40% de la superficie total», concluyó Badías.
