El grupo Roca, especializado en la producción de porcelana sanitaria y grifería, transformará su histórica fábrica de Gavà y Viladecans (Barcelona) en un «ecobarrio» que combinará usos industriales y corporativos con desarrollo residencial.
En concreto, las 32 hectáreas donde se halla la factoría centenaria de Roca, seis en Gavà y 26 en Viladecans, acogerán más de 2.700 viviendas, combinando promociones de venta libre (60%) y protegida (40%). Como mínimo, la mitad de la vivienda protegida será destinada al alquiler.
En un encuentro informativo, el consejero delegado de la empresa familiar, Albert Magrans, explicó ayer que el proyecto bautizado como Roca City movilizará unos 250 millones de euros. La privada destinará íntegramente 100 millones a la edificación del nuevo parque empresarial, llamado Roca Hub, que acogerá su sede corporativa, espacios expositivos, un museo histórico y oficinas de innovación tanto interna como de las startups apoyadas por Roca Group Ventures, la iniciativa de corporate venture del grupo.
Descarbonización industrial
Dado que Roca posee el 88% de los terrenos afectados, asumirá la mayor parte de los costes de transformación urbanística valorados en otros 150 millones. En conjunto, el 60% de la superficie construida (330.000 metros cuadrados) será para actividades económicas y el 40% (220.000 metros cuadrados), para la edificación de los pisos.
Roca City pretende ser un «un referente mundial para las nuevas tecnologías basadas en la industrialización, la sostenibilidad y la digitalización entorno a la construcción», en palabras de Magrans. También quiere liderar la lucha por la descarbonización industrial. Prueba de ello será la instalación de un horno eléctrico como el que Roca ya tiene en su planta de Laufen en Gmunden (Austria).
Se espera que el hub empresarial se convierte en un imán de visitantes tanto nacionales como internacionales. De ahí que para cubrir las necesidades de alojamiento se contemple la posibilidad de implantar un uso residencial-hotelero con una edificabilidad máxima de 12.000 metros cuadrados por municipio, es decir, un total de 24.000 metros.
Además, el 23% del ecobarrio se convertirá en un gran parque urbano de ocho hectáreas que recuperará las rieras de la superficie.
Garantía de empleo
La reconversión urbanística del complejo en ningún caso supondrá la pérdida de puestos de trabajo, como insistió el consejero delegado. Actualmente, la fábrica emplea a unos 500 trabajadores.
Roca espera conseguir este año la aprobación definitiva de la Generalitat al proyecto, para comenzar la reparcelación en 2026 y empezar las obras de los nuevos edificios en 2027. Idealmente, los directivos preferirían iniciar las obras de construcción de los nuevos inmuebles a medida que se reurbaniza el espacio. En cualquier caso, los nuevos edificios no estarán terminados hasta 2030 o 2031.
Respaldo municipal
La presentación del proyecto ha contado también con las alcaldesas de Gavà y Viladecans, Gemma Badia y Olga Morales, respectivamente. Ambas han celebrado la operación de transformación urbana que «retirará la valla» que separa el recinto industrial de su entorno.
Badia ha visto en el proyecto una «oportunidad» para el desarrollo de la zona y ha calificado la noticia como «la mejor de la semana para Gavà, la comunidad autónoma y España». Por su parte, Morales, quien gobierna el municipio con mayor exposición al proyecto, ha asegurado que «ganamos un barrio detrás de un muro y lo abrimos en beneficio de la vivienda social, la innovación y la educación».
