El promotor inmobiliario Panattoni invertirá más de 590 millones de euros durante el presente año, con el fin de seguir intensificando su presencia y expansión en la península ibérica. Esta inversión se distribuye entre los seis principales proyectos en España y Portugal correspondientes a Miranda de Ebro (133.000 metros cuadrados superficie bruta alquilable), Porto Valongo (dos edificios de 27.000 metros cuadrados y 47.000 metros cuadrados), Panattoni Park Lisbon-city (85.000 metros cuadrados), Lisboa-norte (35.000 metros cuadrados), Alzira (40.000 metros cuadrados) y su primer data center en Cerdanyola del Vallès sobre una parcela de 60.000 metros cuadrados, con una inversión estimada de 300 millones de euros.
La primera fase de su primer data center se espera que comience a finales de este año, abarcando una superficie de 42.000 metros cuadrados. Este campus tecnológico contará con una potencia instalada de 42 MWs y estará ubicado a 20 km de Barcelona. En este sentido, el director general de Panattoni en España y Portugal, Gustavo Cardozo, ha explicado que “cada día es más complicado solicitar la potencia eléctrica porque las infraestructuras son las que son y se ha invertido poco en transportar la energía, somos líderes en generar energía verde, pero no hemos invertido en como transportar esa electricidad a los grandes centros de consumo eléctrico, ahí es donde están los problemas”. De hecho, ha subrayado que en alguna ocasión han perdido clientes “por no poder garantizar la potencia necesaria”.
Por otro lado, la diversificación geográfica de las promociones es una de las estrategias que sigue Panattoni en la península ibérica desde sus inicios hace ya cuatro años. Cuenta actualmente con 14 proyectos finalizados en 12 provincias españolas, que suman un total de 534.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. “Se está apostando por ubicaciones secundarias, y en estas zonas la tendencia son las naves big box para consolidar las operaciones en un solo inmueble reduciendo los costes operativos, este tipo de producto crecerá más fuerte en España”, ha señalado Gustavo Cardozo.
Por otro lado, la diversificación geográfica de las promociones es una de las estrategias que sigue Panattoni en la península ibérica desde sus inicios hace ya cuatro años. Cuenta actualmente con 14 proyectos finalizados en 12 provincias españolas, que suman un total de 534.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. “Se está apostando por ubicaciones secundarias, y en estas zonas la tendencia son las naves big box para consolidar las operaciones en un solo inmueble reduciendo los costes operativos, este tipo de producto crecerá más fuerte en España”, ha señalado Gustavo Cardozo.
En este sentido, ha manifestado que por eso ahora existen muy pocos proyectos a riesgo en el mercado. “Nosotros los estamos haciendo porque ya teníamos una financiación garantizada para estos proyectos con unos tipos que les daban viabilidad, pero si los tipos continúan con este ritmo o se mantienen en los niveles actuales será muy complicado”, ha alertado el directivo. Además, la subida de los tipos de interés ha provocado que el sector inversor se muestre más cauto y se han postergado muchos proyectos. A este respecto, Gustavo Cardozo sostiene que, con la inflación bajo control a nivel europeo, “esperamos que el Banco Central Europeo empiece a bajar los tipos de interés y eso se notará en una reactivación de la economía generando alegrías en el mercado”.
Por otro lado, ha concluido alertando de que la falta de suelo disponible, sobre todo en Catalunya, País Vasco, Valencia y el sur de Andalucía sigue siendo un problema. “Hay falta de suelo y pocos proyectos de desarrollo por parte de las administraciones públicas, por ello se apuesta por regenerar el suelo de espacios infrautilizados, lo que pasa es que es un proceso más lento y complicado”, ha reconocido.
