El inversor y promotor inmobiliario paneuropeo P3 Logistic Parks ha adquirido una parcela de 83.000 metros cuadrados en Rajadell (Barcelona) para desarrollar un parque logístico de 50.000 metros cuadrados. Los trabajos de construcción del proyecto, denominado P3 Manresa, están previstos para comenzar en 2025 y finalizar en 2026. Las obras de urbanización se iniciarán en las próximas semanas, y las consultoras inmobiliarias Colliers e Invertica Irels serán las responsables de la comercialización de este proyecto llave en mano, destinado a uno o dos inquilinos. Según el director general de P3 en España, Javier Mérida, “con este proyecto queremos ofrecer una nave moderna y de calidad en Catalunya, una de las zonas más tensionadas y con baja disponibilidad de España” para “aquellas empresas y operadores que busquen impulsar sus operaciones en Catalunya”.
El complejo logístico se compondrá de dos naves gemelas que sumarán una superficie total de 50.423 metros cuadrados, distribuidos entre un almacén de 24.283 metros cuadrados y oficinas de 928 metros cuadrados. Las naves estarán equipadas con 25 muelles de carga, una altura libre de 11,7 metros y una capacidad de carga de 7 toneladas por metro cuadrado. Además, el proyecto incorporará características sostenibles, como iluminación LED, paneles solares y sistemas de climatización eficientes. En cuanto a la ubicación, el director Nacional de I&L de Colliers, Oriol Gual, resalta que este nuevo desarrollo logístico se sitúa en “un enclave estratégico con una excelente conexión con el área metropolitana de Barcelona a través de la C-16 y con el resto del territorio catalán y la frontera francesa, teniendo el acceso a la C-25 a escasa distancia”.
El desarrollo del parque logístico tiene como objetivo responder a la alta demanda de espacios de gran tamaño y con un alto nivel de sostenibilidad en Catalunya, región que actualmente cuenta con una baja tasa de disponibilidad. Según François Xavier Lancel y Germán Sanza, partners de Invertica Irels, “en un contexto donde la tasa de disponibilidad se sitúa en torno al 5%, con este nuevo proyecto logístico P3 dará respuesta a la demanda insatisfecha que busca almacenes de gran tamaño, sostenibles y de última generación”.
