Neinor y Orion dan gas a su vehículo de coinversión. La joint venture entre la promotora y el fondo Orion Capital Managers, bautizado como Orion European Real Estate Fund V y dedicado a la promoción para venta, han acordado adquirir las dos primeras parcelas de suelo para el vehículo, del que Orion posee el 90%, mientras que Neinor ostenta el 10% restante.
Neinor y Orion se han hecho con dos suelos en las provincias de Barcelona y Alicante, aunque no han especificado la ubicación exacta. El plan es construir 153 nuevas viviendas, ya que los terrenos cuentan con todas las licencias y permisos de construcción. La previsión de entrega se sitúa entre 2026 y 2027. Como parte del acuerdo, Neinor actuará como socio gestor de la entrega, supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción.
En conjunto, estas adquisiciones representan el 30% de la inversión objetivo comprometida para el vehículo, de 50 millones de euros. Ambas partes están analizando actualmente otras oportunidades que esperan cerrar en los próximos meses.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha comentado que “el mercado residencial español está posicionado actualmente como uno de los mercados más seguros a nivel mundial, ya que presenta un importante desequilibrio entre demanda y oferta mientras que el endeudamiento de hogares, bancos y promotores es extremadamente reducido”.
Por su parte, Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y director financiero, ha apuntado que “como explicamos en el plan estratégico que anunciamos en marzo, el crecimiento eficiente en capital es un pilar clave de nuestra estrategia; en un breve periodo de tiempo, Neinor ha podido crear dos joint ventures con inversores de primer nivel por un importe total de 150 millones de euros que nos ayudarán a cumplir con nuestro compromiso de mejorar el ROE hasta niveles cerca del 15%”.
Por último, Aref Lahham, socio fundador de Orion ha explicado que “siempre hemos creído en el potencial del sector residencial español, y esta joint venture nos permite aprovechar las oportunidades de crecimiento que se nos presentan. Nuestra visión compartida de la excelencia, combinada con la impecable trayectoria de Neinor como socio gestor, nos asegura que estas promociones serán un éxito en sus respectivas comunidades. Estamos actualmente identificando y analizando más oportunidades estratégicas con el objetivo de reforzar nuestra colaboración con Neinor”.
