Nueva transacción inmobiliaria en oficinas en Madrid. Mutualidad de los Arquitectos, Arquitectos Técnicos y Químicos (HNA) ha adquirido la Torre Mízar por 36 millones de euros, según ha informado Expansión.
El inmueble está ubicado en el número 3 de la calle Albacete y tiene una superficie de 7.350 metros cuadrados, además de 125 plazas de aparcamiento. El edificio presenta una ocupación del 100%, con inquilinos como Ilunion, que a su vez ha subarrendado a Hipoges.
El complejo, con fachada a la M-30, está ubicado junto a la salida de la autovía del Nordeste A-2 y a diez minutos del centro de Madrid y buenas conexiones con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
HNA es propietaria de otros dos inmuebles en la zona: el edificio Murano, en el número 60 de la calle Torrelaguna, adquirido en 2019, y la sede de Cemex, en el número 3-5 de la calle Hernández de Tejada, comprado en el 2016.
La contratación bruta de oficinas en Madrid ascendió a 543.000 metros cuadrados en 2022, lo que supone un incremento de más del 30% respecto a 2021. Por zonas, el eje prime, el distrito de negocios y el área urbana, es decir, las oficinas de dentro de la M-30 aumentaron su contratación en metros cuadrados un 117%, un 97% y un 25%, respectivamente, hasta sumar en conjunto 263.000 metros cuadrados.
La tasa de disponibilidad ha aumentado suavemente con respecto al anterior y se sitúa en el 9,75%, si bien tiende a la baja dentro de la M-30, registrando un 5,23% de disponibilidad, y al alza en periferia, con un 12,5% de desocupación.
Las rentas se mantuvieron estables respecto a 2021, con ligeras subidas en los mejores edificios de la capital, alcanzando una renta teórica de 35,25 euros por metro cuadrado al mes en la zona prime.
