Montepino, socimi especializada en el sector inmologístico y promovida por Valfondo Investment Management y Bankinter Investment, comercializa 13 suelos de uso logístico. Estos suman una superficie total de más de 1.013.500 metros cuadrados y están ubicados en el municipio de Illescas y en la provincia de Guadalajara. La labor comercial ha sido adjudicada a Savills, JLL y Proequity.
Con el objetivo de desarrollar proyectos logísticos llave en mano, los suelos tienen capacidad para construir inmuebles con una superficie bruta alquilable (GLA) de más de 537.492 metros cuadrados.
Los activos situados en la provincia de Guadalajara, comercializados por JLL y Proequity, suponen cinco suelos con una superficie total de casi 532.800 metros cuadrados ubicados en la Ciudad del Transporte de Marchamalo y la de uno de 225.779 metros cuadrados situado en el Polígono Ruiseñor Logistics Park. En ellos se pueden desarrollar plataformas logísticas con superficies construidas que suman 262.205 y 130.6112 metros cuadrados, respectivamente, en régimen de llave en mano y desde 14.500 metros cuadrados. Todos estos suelos se encuentran próximos a la Plataforma Intermodal de Guadalajara, que inicia la segunda fase de obras en septiembre y que estará operativa para enero de 2025.
Por su parte, la comercialización de seis proyectos en el Polígono Industrial ‘Los Pradillos II’ (Illescas), con una superficie conjunta de alrededor de 254.950 metros cuadrados, se ha adjudicado a Savills. Estos suelos tienen capacidad para construir proyectos llave en mano de más de 144.676 metros cuadrados
Montepino impulsa en Illescas el mayor proyecto logístico de Europa. La socimi posee el 98% del Polígono Industrial ‘Los Pradillos II’, donde cuenta con parcelas que suman 680.000 metros cuadrados y que darán lugar a nueve proyectos, tres de ellos en construcción actualmente, con una superficie bruta alquilable (GLA) que superará los 424.000 metros cuadrados.
La gran superficie de las parcelas situadas en estas ubicaciones de Guadalajara e Illescas permitirá el desarrollo de proyectos logísticos de más de 100.000 metros cuadrados, lo que contribuirá a satisfacer la demanda de naves Big Box por parte de operadores de primer nivel.
“La comercialización de estos suelos permitirá que operadores de primer nivel desarrollen sus proyectos en esas ubicaciones, que concentran una gran parte de la demanda logística del país por su situación estratégica y por sus buenas comunicaciones”, señala David Romera, Head of Investment and Asset Management de Valfondo.
Montepino posee una cartera valorada en 1.209 millones de euros a cierre de 2022 y cuenta con una superficie bruta alquilable de casi 1,9 millones de metros cuadrados. El portfolio de la socimi está compuesto por 46 activos logísticos, de los que casi la mitad se corresponden con naves alquiladas (21), mientras que el resto son suelos destinados al desarrollo y a la futura promoción (16) e inmuebles en construcción (9).
