Entre los objetivos para este 2023 dados a conocer por Merlin Properties en su última junta de accionistas celebrada esta misma semana destacan los que se ha fijado la socimi para su área de negocio de logística.
En concreto, para este ejercicio, la compañía se ha propuesto alcanzar la plena ocupación de su parque logístico, así como entregar su proyecto Cabanillas Park II B, con una superficie de 47.000 m², en la segunda mitad del año.
De igual manera, la socimi también tiene previsto iniciar la construcción en pre-alquiler de 180.000 m² de superficie bruta logística para entregar en el segundo semestre de 2024, en un contexto marcado tras un 2020 en el que las rentas de sus activos logísticos se han incrementado un 11,5%, hasta los 73,56 millones de euros, mientras que, al mismo tiempo, la ocupación en este ámbito se reducía una décima porcentual para colocarse en el 97%, con un volumen total ocupado de 1.438.789 m² sobre un portfolio logístico total de 1.483.786 m².
Así mismo, para este 2023, Merlin también tiene planeado entregar tres centros de datos de Madrid-Getafe, Bilbao-Arasur y de Barcelona-Zona Franca, además de iniciar la construcción del de Lisboa.
De vuelta al ámbito logístico, el volumen total contratado el año pasado ha sido de 294.940 m², de los cuales 196.518 m² se corresponden a nuevos contratos y 98.422 m² a renovaciones. A su vez, las salidas han supuesto 83,831 m², por lo que la contratación neta es positiva en 112.687 m², mientras que el release spread alcanzado en los contratos ocho renovados o realquilados en los últimos doce meses asciende a un 7,9%.
Por otro lado, el 63% de los activos correspondientes al Plan Best II ya se ha entregado, con 167.125 m² de suelo pendientes de desarrollo en el área de Madrid, correspondientes concretamente a Cabanillas Park II y Azuqueca III, que serán desarrollado cuando se firmen prealquileres.
A su vez, el 22% del Plan Best III ya se ha entregado, con 90.312 m² de suelo pendientes de desarollo en Lisboa, en la ZAL de Sevilla, en San Fernando de Henares III y en la localidad valenciana de Bétera, que también serán desarrollados cuando se cierren contratos de alquiler.
