La joint venture formada por Brookfield y Logistik Service ha anunciado la firma de un acuerdo para el desarrollo de una nueva nave logística en Alhama de Murcia, destinada a ESP Solutions. Este proyecto, cuyo inicio de obras está previsto para principios de enero, representa una nueva operación ‘llave en mano’ en el sector logístico español.
El proyecto se llevará a cabo en dos fases en una parcela de 85.000 metros cuadrados. La primera fase incluye la construcción de una plataforma logística de frío de 20.000 metros cuadrados, diseñada para albergar 35.000 pallets y equipada con cuarenta muelles de carga y descarga. Las instalaciones contarán con sistemas de refrigeración y congelación de última generación, cumpliendo con los más altos estándares de calidad y enfocándose en la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente.
La segunda etapa del proyecto contempla la construcción de una nave adicional con una superficie mínima de 20.000 metros cuadrados. Al finalizar, estas instalaciones se posicionarán como uno de los proyectos de frío más avanzados del sur de Europa, con una capacidad total de 80.000 pallets y cien muelles de carga y descarga, ampliando así el portfolio de la joint venture.
Proequity, consultora inmobiliaria que también participó en la formación de la joint venture entre Brookfield y Logistik Service, ha actuado como asesora en esta operación. La operación ha contado también con la participación de Gómez Acebo & Pombo y Garrigues para el asesoramiento jurídico necesario.
ESP Solutions, participada por los fondos Avior y Blantyre, es una empresa especializada en transporte y logística de temperatura controlada. Actualmente, gestiona una flota de más de 1.200 vehículos y ofrece servicios en más de veinte países, con sedes en España y Marruecos, así como delegaciones comerciales en Europa.
Inversión en el sector logístico de España
En términos de inversión logística, el mercado español ha experimentado un volumen de 674 millones de euros en los primeros nueve meses del año, lo que representa un descenso del 67% en comparación con 2022. Este trimestre, se han cerrado operaciones por valor de 218 millones de euros, centradas en operaciones de menor volumen y con un descenso en la adquisición de grandes portfolios.
La renta prime en la Zona Centro ha experimentado un incremento del 4% respecto al trimestre anterior, alcanzando los 6,50 euros por metro cuadrado al mes. En Cataluña, debido a la escasez de oferta en zonas prime, la renta ha aumentado hasta los 8,5 euros por metro cuadrado al mes, un 3% más que el trimestre anterior y un 13,3% más en comparación con el mismo periodo de 2022, según datos de CBRE.
