Sigue el dinamismo en retail parks. La inmobiliaria belga Mitiska desarrollará su segundo parque comercial en Córdoba. El nuevo parque se ubicará junto al Campus Universitario de Rabanales de la ciudad cordobesa y contará con 16.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA).
El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, Miguel Ángel Torrico, y las representantes de la compañía Mitiska, Anna Panosa y Carmen Linares, han mantenido esta semana una reunión para dar a conocer los detalles del proyecto.
Este encuentro se produce tras la valoración preliminar favorable por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en cuanto a los aspectos urbanísticos básicos, del estudio previo del proyecto, presentado en el primer trimestre de este año. Según los datos facilitados por las representantes de Mitiska, el Parque Comercial Rabanales XXI tendrá una superficie bruta alquilable (SBA) de 16.000 metros cuadrados y estará situado en la N-IV, con acceso desde las dos direcciones de esta vía.
La ubicación es una zona de gran desarrollo residencial, de hecho, está prevista la construcción de 4.700 viviendas en esta área, y se encuentra muy cerca del Campus Universitario Rabanales, así como en el área de influencia de la nueva base logística del Ejército de Tierra, que se construirá en la zona de Alcolea, muy próxima a la parcela del proyecto.
El proyecto de este nuevo parque comercial estima que tendría un área de influencia de más de 200.000 habitantes a quince minutos, llegando a más de 400.000 personas teniendo en cuenta el área de influencia total (entre diez y treinta minutos), en la que se incluye la ciudad de Córdoba y todas las poblaciones de su entorno.
La zona en la que se construirá el nuevo parque es un área muy dinámica en la que además del Campus Rabanales y el Parque Tecnológico Científico se está desarrollando el nuevo barrio Ciudad de Levante que unirá Fátima con Rabanales.
En esta primera toma de contacto con el presidente de la GMU, las responsables de la compañía han indicado que el proyecto está en fase avanzada de comercialización a través de la empresa Quick Expansión y algunos de los principales operadores de retail nacionales e internacionales ya han manifestado su interés.
Se trata de la segunda apuesta de Mitiska en la capital cordobesa ya que en 2021 se inauguró el parque comercial Los Patios de Azahara. Según afirma Anna Panosa, directora de desarrollos de Mitiska en España y Portugal “la compañía sigue trabajando en la búsqueda de nuevas oportunidades en la Península Ibérica y en el transcurso de 2024 y 2025 está previsto que abra sus puertas los nuevos parques comerciales de Nova Vila Retail Park en la localidad portuguesa de Portimão (Portugal) y Salinas Park, ubicado en Alverca (Portugal)”.
