INBISA, promotora inmobiliaria de referencia a nivel nacional, apuesta por el mercado residencial de Sevilla y adquiere su primer solar residencial en Entrenúcleos (Dos Hermanas – Sevilla), uno de los espacios de expansión urbanística más grandes de España, donde tiene previsto una inversión total de 65 millones de euros en el desarrollo de una promoción residencial de 297 viviendas.
La compra de este nuevo solar, que cuenta con 12.011 m2 de superficie de parcela y 31.829 m2 de superficie edificable, se integra dentro del plan estratégico de la compañía, que para este año 2023 tiene como objetivo añadir entre 500 y 600 nuevas viviendas a su cartera residencial, lo que supondrá unos 150 millones de euros en volumen de ventas.
De este modo, y según explica Pedro Vizcaíno, director de Negocio Residencial de INBISA, “desde la compañía analizamos suelos finalistas en ubicaciones estratégicas de diferentes zonas de la geografía española donde consideramos que existe una alta y consolidada demanda de viviendas de obra nueva en venta para el desarrollo de promociones de vivienda plurifamiliar, con unos volúmenes de venta superiores a los 20 millones de euros por promoción y abiertos a la posibilidad de colaborar con inversores para la adquisición y promoción de estos suelos o con propietarios de suelos a través de permutas, quienes obtienen un valor superior al recibir viviendas a cambio de suelo y consiguen una notable optimización fiscal”.
Entrenúcleos, área de expansión de Sevilla
Este nuevo barrio del área metropolitana de Sevilla, es uno de los espacios de expansión urbanística más grandes de España con 750 hectáreas, localizado en Dos Hermanas y muy próximo a la ciudad de Sevilla. En el diseño de este municipio se ha aplicado un modelo de ordenación moderno en el que son protagonistas las grandes avenidas y las amplias zonas verdes lo que, sumado a la gran oferta de servicios tanto comerciales como de ocio, hacen de esta zona una gran oportunidad de inversión. Según asegura Pedro Vizcaino: “Hemos apostado por este nuevo desarrollo urbanístico de Sevilla porque consideramos que es un mercado que, a pesar del contexto económico actual, posee sólidas dinámicas, con altos ritmos de comercialización y donde se están desarrollando promociones residenciales de alta calidad, con una firme demanda de obra nueva y que, por lo tanto, encajan con nuestros criterios de inversión”.
Además, Entrenúcleos dispondrá de importantes polos dinamizadores de la actividad económica y social sevillana como son la Universidad de Loyola, la nueva Ciudad Deportiva del Betis o el futuro Palacio de Congresos y Exposiciones. Como destaca Vizcaino: “Nos parece muy importante que, en la concepción de este nuevo barrio, el diseño haya sido proyectado para que convivan diferentes tipos de usos, el residencial, comercial, terciario y dotacional, lo que, estamos seguros, garantizará que en pocos años se produzca una consolidación de la zona y su transformación en un importante polo dinamizador de la economía y el empleo para la capital sevillana”.
Apuesta de INBISA por el mercado andaluz
Esta operación se enmarca dentro de la apuesta de la promotora por el mercado andaluz, donde ya ha desarrollado promociones residenciales en distintos enclaves de Málaga.
“Con esta nueva adquisición, INBISA se consolida como una de las principales promotoras en España e incrementa su cartera residencial a más de 1.100 viviendas repartidas por Andalucía, Baleares, Castilla y León, Cataluña, Madrid, Navarra y País Vasco”, concluyen desde INBISA.
