La firma global de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria Hines contempla finalizar la construcción de su desarrollo logístico ‘Nexus Barajas’, situado en los antiguos terrenos de Airbus en Madrid, durante el primer trimestre de 2026. Esta plataforma logística, que abarcará más de 66.000 metros cuadrados y será comercializada por las consultoras Savills y Knight Frank, se encuentra en una de las áreas estratégicas de Madrid, diseñada para atender la demanda del comercio electrónico en la última milla. Será el quinto activo logístico de la compañía en la capital y el octavo en España, ya que cuenta con otros dos en Barcelona y uno en Ribarroja de Turia (Valencia).
En 2020, Hines adquirió el complejo industrial y de oficinas de Airbus Defence and Space, mediante una operación de venta y arrendamiento con la compañía. Posteriormente, en 2022, sumó una parcela colindante de 54.338 metros cuadrados, creando así una parcela total de 103.940 metros cuadrados. El complejo se encuentra en el principal eje logístico, el Corredor de Henares, muy próximo al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas, con acceso directo a la autovía A-2, que conecta Madrid con Barcelona, y a la M-21, la carretera de Coslada. Además, está a 1,5 km de la M-50 y a 20 minutos del centro de la ciudad en transporte por carretera. “La excelente ubicación de Nexus Barajas le convierte en un centro logístico de máximo nivel”, ha detallado la Senior Managing Director y Country Head de Hines Spain, Vanessa Gelado.
El desarrollo de Nexus Barajas responde a la creciente demanda del mercado logístico en Madrid, un área de alta ocupación y escasez de suelo. En 2024, la contratación logística en la capital superó el millón de metros cuadrados, consolidándose como uno de los ejes logísticos más dinámicos, especialmente en la A-2, donde se ubica el complejo. En esta línea, Gelado ha señalado que “nuestra visión a largo plazo en el sector logístico, combinada con nuestra comprensión de su integración en entornos urbanos modernos, nos permite impulsar proyectos como Nexus Barajas, que tiene el potencial de posicionarse como un referente en la última milla”.
