Hines, la firma global de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, ha adquirido un complejo de alojamiento flexible con licencia hotelera en la ciudad de Valencia a través del fondo Hines European Real Estate Partners III fund (HEREP III). El proyecto comprenderá 650 camas, que formarán parte del creciente portfolio residencial de la firma en España.
ATDI, la plataforma de inversión y gestión de activos inmobiliarios del grupo empresarial Atitlan desempeñará un papel esencial como promotor principal del proyecto, que se entregará llave en mano. Con este complejo ATDI actualmente mantiene en cartera más de 1.500 unidades de alojamiento flexible, habiendo entregado recientemente sus primeras 300 unidades.
Esta inversión, asesorada por Garrigues, JLL, EY y Arcadis, permitirá a Hines fortalecer su cartera de activos en España y expandir su presencia en el segmento living más allá de Madrid y Barcelona. Tras la adquisición, ya han comenzado las obras de la primera fase y está previsto que para su conclusión, en 2027, la plataforma de alojamiento para estudiantes aparto (filial de Hines) asuma la gestión del nuevo centro en Valencia.
Ubicación estratégica
El activo ofrecerá alojamiento flexible para estancias de diversa duración y ha sido diseñado para satisfacer las necesidades de un público amplio, que incluye tanto a estudiantes como a profesionales de distinta tipología, gracias a su estratégica ubicación y entorno excepcional. Asimismo, el centro permitirá un alojamiento cómodo para los familiares de los pacientes ingresados en el Hospital Malvarrosa, situado en las proximidades del activo.
El complejo se sitúa próximo al Campus de la Universidad Politécnica de València y a la Universitat de València, dos de las más importantes del país, que en su conjunto acogen a cerca de 70.000 estudiantes por año académico. Además, su cercanía a la playa de La Patacona, junto con el fácil acceso y excelentes conexiones de transporte público, lo convierte en un activo privilegiado para turistas y visitantes durante el verano.
Con más de 19.000 m2 construidos, el complejo prevé contar con una amplia variedad de servicios y comodidades diseñadas para satisfacer las necesidades de los diversos inquilinos (incluyendo áreas de estudio, gimnasio, coworking, cafetería, salas de reuniones, cine, lavanderías, plazas de aparcamiento y una piscina al aire libre).
La variedad de tipologías de habitaciones busca cubrir las necesidades de cualquier tipo de residente, contando con habitaciones individuales, dobles, triples, tipo apartamento, etc. previstas para su desarrollo. El proyecto se llevará a cabo cumpliendo con los rigurosos estándares de sostenibilidad de Hines, con el objetivo de alcanzar operaciones de emisiones netas cero. Además, se busca obtener las certificaciones Breeam Excellent y WELL Gold, garantizando así un entorno saludable y propicio para el bienestar de sus ocupantes.
