La firma internacional de inversión y gestión inmobiliaria, Hines, ha adquirido un terreno en San Fernando de Henares, Madrid, con el objetivo de construir un nuevo centro logístico. Esta compra se realizado a través de su fondo Hines European Property Partners (HEPP) y es la segunda adquisición del fondo en España, tras la compra de un activo logístico en El Prat (Barcelona) hace unos meses.
El terreno, de 40.000 metros cuadrados, está situado en un polígono industrial en San Fernando de Henares, con fácil acceso desde la M-50. Se encuentra a 20 kilómetros de Madrid y a 15 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas. Hines tiene planes de construir un almacén de 25.000 metros cuadrados, que puede ser dividido en unidades desde 5.000 metros cuadrados para satisfacer las necesidades de diferentes inquilinos. El espacio incluirá 34 muelles de carga, amplias áreas de maniobra y tendrá una altura libre de más de 11 metros.
Con respecto a la construcción, desde la compañía afirman que se seguirán altos estándares de calidad, buscando obtener certificaciones como BREEAM Excellent y Fit Well, además de alcanzar un objetivo de emisiones netas de carbono cero.
Hines fue asesorado por EY Tax, Garrigues, Knight Frank y Savills, mientras que Andersen e Isolán asistieron al vendedor.
Jorge Duarte, Managing Director y Fund Manager de HEPP, señaló: “Tenemos una estrategia clara para seguir invirtiendo nuestro capital en el sector logístico europeo, en el que detectamos una oportunidad de creación de valor a largo plazo, con una necesidad continua de los operadores logísticos de disponer de espacios flexibles y de calidad. Continuaremos apostando por España debido a su enorme atractivo, en segmentos como Living, oficinas o retail, y al apetito inversor por espacios logísticos de calidad y bien ubicados”.
Por su parte, Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines Spain, comentó: “Con esta adquisición, Hines continúa apostando firmemente por el segmento logístico en España, en el que ya contamos con más de 175.000 metros cuadrados. El polígono industrial de San Fernando de Henares se erige como uno de los mejores parques logísticos de Madrid, en una localización privilegiada como es la primera corona, que se sitúa en un eje de transporte crucial. El mercado logístico español no pierde la fuerza ni el apetito inversor, con unos fundamentos de oferta y demanda muy sólidos”.
