Henderson Park, fondo de inversión inmobiliaria con sede en Londres, ha anunciado el arrendamiento de aproximadamente la mitad del icónico edificio de oficinas conocido como «Los Cubos», en Madrid, a Kyndryl, el mayor proveedor mundial de servicios de infraestructura informática con clientes en más de 60 países, que reubicará su sede española en Los Cubos.
Kyndryl, en virtud de la formalización de un contrato de arrendamiento de larga duración, ocupará las primeras cuatro plantas del edificio, incluida una terraza privativa de 1.000 m2. Los empleados de Kyndryl también podrán disfrutar de las terrazas comunes del edificio, 3.500 m2 de espacios verdes, un restaurante, una pista de pádel y un gimnasio, entre otros servicios.
Construido entre 1976 y 1981, Los Cubos es uno de los edificios de oficinas más famosos y reconocibles de Madrid gracias a su icónica arquitectura brutalista. Desde que fue adquirido por Henderson Park, y en línea con la estrategia de valor añadido de la firma, se ha llevado a cabo una remodelación integral para modernizar la fachada y los interiores del edificio, además de renovar por completo y mejorar la tecnología y categoría del activo inmobiliario para cumplir con los más altos estándares de eficiencia y sostenibilidad, como demuestra la obtención de la certificación LEED GOLD.
Con una superficie de 19.500 m2 repartidos en nueve pisos y más 4.000 m2 en terrazas, Los Cubos también se beneficia de una conectividad y red de transportes excelentes, ya que está ubicado en la confluencia de la M 30 y la A 2 y a tan solo diez minutos a pie de dos estaciones de metro.
Kyndryl es el primer inquilino de un nuevo y mejorado edificio Los Cubos. Henderson Park ha declarado que se encuentra en negociaciones activas para arrendar el espacio que sigue disponible en las cinco plantas superiores de edificio, que, además, incluyen tres terrazas privadas con unas vistas excelentes sobre la ciudad.
Christophe Kuhbier, Director General de Henderson Park, comenta: «Los Cubos es un edificio representativo, único y reconocible del skyline de Madrid y, gracias a nuestra renovación de vanguardia centrada en la sostenibilidad medioambiental, se ha reposicionado como oficina de grado A, ideal para inquilinos modernos que cada vez valoran más la sostenibilidad, el bienestar y la eficiencia de su espacio de trabajo. Este exitoso proyecto es un ejemplo más de la sólida trayectoria de Henderson Park en obras de rehabilitación, siendo la sostenibilidad uno de los pilares fundamentales en nuestra estrategia de inversión».
«Sigue existiendo una escasez considerable de espacios de oficina de calidad en Madrid. Por eso, la decisión de Kyndryl de reubicar su sede española en Los Cubos es testimonio de los estándares excepcionales de este edificio, y demuestra el deseo de las empresas líderes de ocupar espacios de oficinas con buenas conexiones, sostenibles y de primera categoría, que motiven a su personal a integrarse y colaborar. En este sentido, estamos deseando dar la bienvenida a nuevos inquilinos, completar su comercialización y, con ella, el viaje que emprendimos en Los Cubos».
La operación se ha llevado adelante gracias a la colaboración de Cushman & Wakefield y Rivoli Asset Management que han actuado como asesores comerciales y de Ashurst LLP y Ceca Magán que han actuado como asesores legales.
