Generali Real Estate, parte de Generali Investments, adquiere Logistic Park Montornés, ubicado en Montornés del Vallès (Barcelona). Lo hace en nombre del fondo paneuropeo «Generali Real Estate Logistics Fund» (GRELF) gestionado por Generali Real Estate SGR y enfocado a inversores institucionales, a Scannell Properties España. Se trata de la primera inversión logística de Generali Real Estate en España.
El activo de nueva construcción, finalizado en octubre de 2023, cuenta con una superficie de 13.000 metros cuadrados y está totalmente alquilado a Grupo Transaher con un contrato de larga duración. Ubicado estratégicamente en el primer anillo metropolitano de Barcelona, la nave goza de una excelente conectividad. Está estratégicamente situado en la autopista AP-7, también conocida como el Corredor Mediterráneo, con conexiones directas a Francia y otras grandes ciudades españolas.
En línea con el compromiso de Generali Real Estate con la sostenibilidad, el activo cumple con los más altos estándares ESG. Cuenta con el certificado de eficiencia energética grado A, el máximo nivel en eficiencia energética con una baja huella de carbono, y con la certificación BREEAM New Construction Excellent, lo que demuestra el rendimiento medioambiental superior del activo y su diseño sostenible.
Generali Real Estate gestiona una cartera europea de parques logísticos en Italia, Francia, Polonia, Países Bajos y, ahora, España. “Esta adquisición marca un hito significativo en la expansión de nuestra estrategia logística paneuropea a través del Generali Real Estate Logistics Fund (GRELF). España es una prioridad absoluta, donde tenemos previsto realizar más inversiones en 2025, centrándonos en oportunidades Core+ y Value Add. El mercado de Barcelona, en particular, caracterizado por las limitaciones de la oferta y las prometedoras perspectivas de crecimiento de los alquileres, es un destino clave para nosotros. Estamos encantados de asociarnos con Scannell en este activo logístico prime, que cumple con nuestros estándares de calidad y sostenibilidad, y esperamos futuras colaboraciones. Además, nos complace dar la bienvenida a Transaher como cliente logístico, apoyando su crecimiento en España”, señala Pierre-David Baylac, director de Logística de Generali Real Estate.
Por su parte, Javier Inchauspe, director general de Scannell Properties en España y Portugal, añade: «Estamos encantados de que Generali Real Estate haya elegido Logistic Park Montornés como su primera inversión logística en España. Buscar oportunidades para crear valor a largo plazo tanto para los inquilinos como para los inversores es nuestra razón de ser, y esperamos seguir colaborando con Generali en su esfuerzo inversor en el mercado logístico español».
Generali contó con el asesoramiento de DLA (legal y fiscal), Dokei RE y Ramboll (técnico y medioambiental) y Knight Frank (comercial). Scannell fue asesorada por Dentons (legal).
