La renovada Puerta del Sol llega a su punto cúlmine. Elcano IM se ha adjudicado el último local comercial disponible del enclave madrileño tras su metamorfosis de los últimos años. En concreto, la gestora ha comprado el activo al fondo Thor por 25 millones de euros, casi la mitad del importe por el que se lo valoró hace siete años, según El Confidencial.
El local se ubica en el número 5 de Sol y cuenta con una superficie de casi mil metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La Comunidad de Madrid tiene alquilada unos doscientos metros cuadrados de este espacio y la intención de los nuevos propietarios es mantenerlos como inquilinos.
La operación, intermediada por Knight Frank, se ha realizado a través de una fortuna mexicana con la que Elcano ya ha colaborado. Anteriormente, la gestora le ejecutó la adquisición de un local de 3.000 metros cuadrados en el número 77 de Fuencarral, en una operación valorada en 25 millones de euros. En ese inmueble se ubicó el primer Mercadona del centro de Madrid.
Los planes de Elcano pasan ahora por buscar inquilino al local comercial, apuntando a una gran marca que quiera abrir allí un flagship store. El fondo estadounidense Thor, por su parte, adquirió el inmueble en 2017 por 45 millones de euros, pero nunca encontró inquilino debido a las dificultades de conseguir licencia en el centro de Madrid.
Con su corta trayectoria, Elcano se adjudica una de las operaciones inmobiliarias más importantes del segmento comercial de Madrid. La gestora, que echó a andar en 2022, contaba en abril con 400 millones de activos bajo gestión, el doble de su inversión inicial.
Elcano está comandada por Mikel Marco-Gardoqui y Miguel Fuster, dos ex Cbre, y trabajan principalmente con inversores latinoamericanos. La compañía tiene previsto alcanzar los mil millones en activos de cara a los próximos cinco años.
