El gigante tecnológico Salesforce ha protagonizado la primera gran operación de alquiler del año. La compañía ha cerrado el traslado de su plantilla a una nueva sede en Madrid, donde ocupará 5.000 m2 en un edificio propiedad de Mutua Madrileña, según han confirmado distintas fuentes del sector a elEconomista.es.
Se trata del número 36-38 del Paseo de la Castellana, un edificio de 9.800 m2 que está siendo actualmente rehabilitado y se encuentra en el eje más prime de oficinas de la capital. El inmueble cuenta con 11 plantas y parking y destaca por sus prestaciones tecnológicas, medioambientales y en materia de bienestar para sus usuarios, requisitos que son ahora imprescindibles para las grandes corporaciones.
Asimismo, dispone de control de acceso a plantas mediante sistema de identificación personal, domótica, servicio de mantenimiento, gestión integral de residuos y aparcamiento con puntos de recarga para vehículos eléctricos.
Con esta operación, la aseguradora, según apuntan las mismas fuentes, «ha logrado alcanzar un precio de arrendamiento récord por m2 en Madrid», donde las rentas se encuentran al alza por la falta de espacios de oficinas de Grado A.
Actualmente, Salesforce tiene su sede en Madrid en el número 79 de la misma vía, en un edificio propiedad de Pontegadea que se encuentra en la zona de Azca, y que dejará cuando se terminen las obras de la nueva sede.
Con las reforma interior del inmueble, Mutua ha renovado también la oferta de restauración del edificio, donde se instalará el primer restaurante en España de la firma peruana MCK Restaurants, que abrirá un espacio gastronómico de 600 m2 bajo la enseña de Osaka.
El cierre de esta operación no hace más que confirmar la tendencia del regreso de las grandes operaciones al mercado de ocupación de las oficinas, que se vieron frenadas tras el Covid y el debate sobre si el teletrabajo se implantaría con fuerza o no en España.
El pasado año la contratación creció con fuerza en el mercado nacional, sobrepasando los 800.000 m2, frente a los 613.000 m2 de 2023. En el caso concreto de Madrid, la contratación creció más de un 40%, hasta cerrar el año en los 540.000 m2, según los datos de CBRE.
La consultora inmobiliaria confirma la vuelta de las grandes operaciones, que sumaron un total de 26 firmas en todo el 2024, más del doble de las registradas el año anterior, que fueron 11.
