Operación inmobiliaria de El Corte Inglés en Barcelona. El grupo de grandes almacenes negocia la venta de uno de los edificios que componen el complejo de Hipercor en la Meridiana de Barcelona. Se trata del edificio de 4.700 metros cuadrados que actualmente alberga un centro outlet de la compañía y un gimnasio de la cadena VivaGym, según han confirmado a EjePrime fuentes del mercado. El operador mejor posicionado para la adquisición es la inmobiliaria Cevasa.
Controlada por la familia Vaqué, el activo más emblemático de Cevasa es, de hecho, el complejo inmobiliario que rodea al Hipercor de la Meridiana, una manzana entera formada por tres torres de oficinas y dos bloques residenciales con 1.180 pisos de alquiler. Este activo está considerado el edificio de viviendas de propiedad vertical más grande de Barcelona.
El complejo de Hipercor de la Meridiana está formado por dos edificios, separados entre ellos por la Plaça de la Tolerància. El mayor de los dos alberga el supermercado Hipercor, mientras el menor había sido históricamente Tiendas El Corte Inglés y, posteriormente, un centro en formato outlet del grupo. En este segundo edificio opera también un gimnasio de la cadena VivaGym.
Estos dos activos formaban parte de la megacartera que El Corte Inglés sacó al mercado en 2019, formada por 95 activos y con una valoración de entre 1.500 millones y 2.000 millones de euros. En la cartera también figuraba el complejo de Can Dragó, ubicado también en la Meridiana de Barcelona.
Ahora, El Corte Inglés está a punto de desprenderse de uno de los activos de la Meridiana, aunque es el de menor tamaño. La inmobiliaria catalana Cevasa, que ya es propietaria de varios bloques de oficinas y viviendas (así como del aparcamiento de Hipercor) de los alrededores, ha estado negociando con el grupo de grandes almacenes, según señalan fuentes del sector.
Cevasa, con sede en el 350 de la avenida Meridiana (el mismo número que Hipercor), inició su actividad en 1968 impulsando promociones privadas de viviendas de protección oficial para su arrendamiento.
Con la venta del activo, El Corte Inglés reordenará su actividad comercial en la Meridiana, pues el centro outlet ahora vendido cerrará sus puertas en las próximas semanas, según señalan fuentes cercanas al grupo.
En 2019, El Corte Inglés puso en marcha en la quinta planta de su centro de Can Dragó un espacio outlet de primeras marcas de 2.200 metros cuadrados de superficie, lo que hizo que el espacio anexo a Hipercor perdiera fuerza.
Este cierre forma parte del proceso de reordenación de activos que el grupo ha llevado a cabo en toda en España para eliminar duplicidades. En Barcelona, la compañía vendió y cerró el centro de Francesc Macià, cuya oferta se duplicaba con la del complejo de Maria Cristina.
Fuentes de VivaGym señalan que su gimnasio continuará en funcionamiento tras el cambio de manos, si bien para el centro outlet de El Corte Inglés ya comienzan a sonar algunos nombres. Diferentes operadores señalan que una de las compañías mejor posicionadas podría ser el grupo de artículos de ferretería Bauhaus.
