Dunas Capital Real Estate ha cerrado un acuerdo de financiación de más de 45 millones de euros con la gestora internacional de fondos de inversión alternativa Cheyne Capital Management para el desarrollo de un proyecto logístico en Chiloeches.
Se trata de un préstamo para financiar la construcción de un inmueble logístico de aproximadamente 49.000 m2 sobre una parcela de 94.000 m2, con capacidad de almacenamiento de productos farmacéuticos.
El inmueble de última generación gozará del más moderno sistema de control de temperatura configurando tres cámaras de almacenamiento entre +15ºC y +25ºC, 3 cámaras para almacenamiento entre +2ºC y +8ºC, 1 cámara de frío negativo y una cámara bi-témpera. En total, el activo cuenta con un 69% de espacio de almacenamiento en frío, unos 1.350 m² de oficinas y 124 plazas de estacionamiento, incluyendo cargadores eléctricos.
Ubicado en el Corredor de Henares, a tan solo 45 kilómetros de Madrid, el desarrollo del proyecto en Chiloeches, que comenzó a finales de 2023, inició su construcción este verano y se espera que esté terminado en el tercer trimestre de 2025.
El edificio, que está en proceso de venta, se encuentra completamente pre-alquilado con un inquilino de primer nivel y un contrato de alquiler a largo plazo.
En este sentido, Miguel López Puche, Head of Dunas Capital Real Estate, destaca que «la industria del almacenamiento y la distribución en frío tiene fundamentales robustos y vive un momento de gran atractivo para los inversores». El directivo señala además que «este acuerdo de financiación es un impulso fundamental para seguir avanzando en el crecimiento de nuestro negocio inmobiliario».
Por su parte, Daniel Schuldes y Javier Quintela de Cheyne Capital recuerdan que esta es «nuestra segunda operación de financiación con Dunas Capital Real Estate, tras una experiencia muy positiva en el PTL-Noblejas».
