Délica Homes se ha hecho con cinco de las últimas parcelas para levantar viviendas unifamiliares en el barrio premium de Valdebebas.
La promotora ha sellado un acuerdo de compra con tres históricos propietarios de suelo de la zona para levantar cinco viviendas que además salen a la venta rompiendo el mercado, con precios por debajo de 6.000 euros el m2, lo que supone posicionarse entre un 15-18% por debajo de la poca oferta de unifamiliares que queda disponible en la zona.
El motivo por el que esta promoción sale al mercado con un ajuste tan relevante de precios sin que esto afecte a las calidades de la vivienda es que el proyecto se va a desarrollar bajo la fórmula de cooperativa, lo que permite que el socio se ahorre el margen de promoción.
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Concretamente, las cinco viviendas que se engloban bajo el nombre de Thasos Homes, se encuentran en la zona de Cárcavas, con la particularidad de que se sitúan en el área de conexión con Sanchinarro y la M40.
Las viviendas, pareadas e individuales, contarán con alrededor de 400 m2 construidos sobre parcelas de 300 a 380 m2. De este modo, todas ellas estarán dotadas con parcela privada y sótano con garaje con piscina individual opcional. Al realizarse bajo la fórmula de cooperativa, Délica Homes que se encargará de la gestión del proyecto permite su personalización con viviendas de cuatro, cinco o seis dormitorios al gusto del cliente. El precio de cada unidad rondará el millón de euros, con una inversión total para el proyecto, con la compra de suelo y la construcción de 6 millones de euros.
«Hemos salido a precomercialización hace diez días y tenemos ya 300 contactos», explica a elEconomista.es Javier Medina, CEO de Délica Homes, que asegura que existe una gran demanda por parte de «vecinos que han consolidado su vida en Valdebebas y quieren evolucionar vendiendo su piso con bastantes plusvalías para hacer el cambio a una casa».
«Estamos estudiando operaciones en Valdemarín, Puerta de Hierro y Majadahonda»
Medina apunta que las cinco viviendas, que se van a desarrollar bajo un proyecto desarrollado por MDN Arquitectos, se encuentran en un «enclave privilegiado en la zona premium de Valdebebas junto al parque forestal Felipe VI, con inmejorables conexiones».
Délica Homes desarrolla proyectos tanto como promotora como bajo el modelo de cooperativa, si bien, la compañía quiere crecer en este último ámbito aprovechando un nicho de negocio que tiene un gran recorrido, el mercado premium. Para ello la firma se encuentra en la búsqueda activa de suelos en los que levantar nuevos proyectos de vivienda unifamiliar con un perfil prime.
«Actualmente estamos estudiando operaciones en Valdemarín, Puerta de Hierro y Majadahonda», explica el directivo.
A día de hoy Délica Homes cuenta con otros proyectos en desarrollo, como Keros Homes, una promoción de 17 viviendas unifamiliares de 4 y 5 dormitorios que destaca por ubicarse en unas de las últimas parcelas finalistas del sector Fresno Norte, en San Sebastián de los Reyes, ubicada entre la Moraleja y las urbanizaciones de Santo Domingo y Ciudalcampo. Asimismo, están promoviendo tres villas en Estepona, entre otros proyectos.
