Crea Madrid Nuevo Norte (CreaMNN) y las entidades públicas ferroviarias (Adif, Adif Alta Velocidad, Renfe Operadora y Renfe Ingeniería y Mantenimiento) formalizaron ayer ante notario la transmisión de los suelos de los recintos ferroviarios de Chamartín y Fuencarral que albergarán el desarrollo Madrid NuevoNorte.
La compañía (formada por BBVA, Merlin Properties y la constructora San José) ha adquirido los suelos y aprovechamientos urbanísticos que, conforme al planeamiento aprobado, serán objeto de transformación urbanística y que superan el millón de metros cuadrados, representando aproximadamente el 50% del proyecto de regeneración urbana Madrid Nuevo Norte.
El precio de la adquisición en concepto de canon monetario asciende a un total de 1.245 millones de euros, intereses incluidos, de los cuales 210 millones se han abonado en el momento de la firma, mientras que el resto se pagará de forma aplazada durante un periodo de 20 años. Para garantizar el cumplimiento de la obligación de pago aplazado y sus intereses, el comprador constituye hipoteca a favor de los vendedores sobre parte de los suelos y aprovechamientos objeto de compra.
El canon monetario se completa con un pago en especie consistente en la entrega por parte de CreaMNN a las entidades ferroviarias de una o varias parcelas urbanizadas con una edificabilidad de 100.000 metros cuadrados y uso residencial, que se destinarán a viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.
El asesor jurídico de CreaMMN en esta transacción ha sido el despacho Pérez Llorca Abogados.
Para Álvaro Aresti, presidente de CreaMNN, “la compra de los suelos sobre los que estamos desarrollando Madrid Nuevo Norte supone un hito histórico para nuestra compañía, pero también para Madrid, ya que supone el impulso definitivo para esta actuación, que representa el mejor futuro para la ciudad y sus ciudadanos”.
En opinión de Aresti “este acuerdo significa el mejor ejemplo de cómo la colaboración entre las Administraciones Públicas y la iniciativa privada permite abordar los grandes procesos de transformación y modernización de nuestras ciudades, para hacerlas más humanas, sostenibles, prósperas y competitivas”, ha valorado Aresti.
“Nuestra compañía lleva más de 30 años comprometida con esta actuación y trabajando junto a las Administraciones Públicas y los ciudadanos para poder hacerla realidad, algo que no hubiera sido posible sin el apoyo permanente de nuestros accionistas durante todo este tiempo. Compromiso que vamos a mantener en la nueva etapa que comienza hoy mismo, y en la que entre todos debemos construir la ciudad del futuro que hemos diseñado”, concluyó el presidente de Crea MNN.
