Colonial sigue con su programa de desinversiones. La socimi liderada por Pere Viñolas ha cerrado la venta de tres plantas de un edificio de oficina en el número 27 del Paseo de Recoletos a Estinvest Properties. El valor total de la operación ronda los 19 millones de euros. La superficie de las tres plantas suma 2.000 metros cuadrados, que fueron adquiridas por Colonial entre los años 2019 y 2021.
La socimi ha detallado que esta operación se enmarca en el programa de desinversiones Flight to Quality. Según las cifras que maneja la compañía, en el último trimestre de 2023 y principios de 2024 ha cerrado operaciones por un volumen de 150 millones de euros, con una prima del 5% sobre la última tasación. El proceso de desinversión ha permitido incrementar su actual liquidez hasta los 2.903 millones de euros.
El director de inversiones de Colonial, Juanma Ortega, ha asegurado que “la compañía ha logrado dirigir una vez más el interés del inversor en la ciudad de Madrid hacia uno de sus activos con una operación ventajosa para los objetivos del programa Flight to Quality que permite reciclar capital, siempre en línea con prima sobre tasación para generar nuevas oportunidades de creación de valor”.
Colonial ya lanzó un primer programa de desinversiones a finales del ejercicio 2022, buscando alcanzar unas ventas superiores a los 500 millones de euros. En esta dirección, la socimi ha puesto en marcha un segundo programa de ventas, en el que se incluyen la parte residencial de Madnum y este activo del Paseo de Recoletos. La suma de los dos programas asciende a 723 millones de euros.
A principios de este mes, Colonial vendió a Catalana Occidente (GCO) un edificio de 20.000 metros cuadrados en Madrid. La socimi construyó un edificio de oficinas prime para GCO compuesto por dos cuerpos arquitectónicos que suman un total de 18 plantas, 20.275 metros cuadrados construidos sobre rasante y con una capacidad máxima de 1.100 personas. La operación estuvo asesorada por Cbre.
En esta misma dirección, a finales de febrero Colonial vendió el complejo de viviendas en alquiler Madnum, en Méndez Álvaro (Madrid), por 130 millones de euros al nuevo vehículo inversor de Bankinter. De hecho, la socimi ya ha entregado siete proyectos que supondrán unos ingresos adicionales de ochenta millones de euros. Dos de ellos están ubicados en Barcelona (Diagonal 525 y Plaza Europa 34), dos en Madrid (Velázquez 86 y Miguel Ángel 23) y tres en París (Marceau 83, Blome y Louvre Saint Honoré).
