Colonial, Sanitas y Mapfre se unen para la construcción y posterior alquiler de un equipamiento pionero en el Distrito 22@ de Barcelona. Se trata de un nuevo hospital e infraestructura del sector del Life Science en Sancho de Ávila 110-130. Entrará en funcionamiento en 2027 como Hospital Marina y forma parte de la estrategia de transformación de activos de Colonial. Creará más de 1.200 puestos de trabajo entre directos e indirectos, y atenderá a más de 200.000 pacientes al año, generando así tanto valor económico como social.
El centro ocupará más de 17.800 metros cuadrados repartidos en siete plantas sobre rasante y una bajo rasante con aparcamiento y, además de ofrecer servicios asistenciales, se abrirá a la ciudad a través de iniciativas de Life Science. El centro sanitario contará con 120 camas, ocho quirófanos, todas las especialidades médicas y servicio de urgencias para ciudadanos de cualquier aseguradora y clientes privados. Entre los equipamientos del nuevo hospital se incluyen 9 camas UCI, 12 boxes de urgencias, dos salas de endoscopias y una unidad de medicina nuclear, así como 60 consultas para especialistas y 10 para fisioterapia y odontología.
“Se trata de un equipamiento sanitario, al que Colonial aplicará todo su conocimiento en desarrollo de activos inmobiliarios sostenibles. El complejo contará con los máximos estándares tecnológicos, de edificación sostenible y eficiencia energética para convertirse desde Barcelona en uno de los equipamientos del sector del Life Science más sostenibles de Europa. El nuevo el edificio, que en su día abrió el posicionamiento del 22@ como distrito tecnológico de referencia internacional, con la llegada pionera de T-Systems como primera compañía tecnológica que apostó por el barrio, se convertirá ahora en clave de su transformación urbana y enriquecimiento como primera infraestructura sanitaria que contribuye a la generación de trama urbana para la ciudadanía y para Barcelona, con barrios que crecen y enriquecen su vida con servicios de calidad y proximidad», explica Albert Alcober, director de negocio (COO) de Colonial.
Por su parte, Pere Viñolas, CEO de Colonial, añade: “El proyecto permite a Colonial maximizar el valor de nuestro activo y multiplica su retorno económico y social. Forma parte de nuestro Plan Alpha X, en el que estamos invirtiendo más de 380 €M, en 4 grandes transformaciones de edificios en Barcelona, Madrid y París que profundizan en nuestra estratégica de generación de activos de usos mixtos que multiplican su valor y el de los distritos en los que se ubican dotándolos de nuevas infraestructuras inmobiliarias que enriquecen el entorno y mejoran la vida ciudadana».
El nuevo Plan Alpha X de Colonial presentado en mayo tiene como eje la creación activos que contribuyen a la generación de tejido urbano que atienda a las necesidades de cada localización, en centros urbanos de Barcelona, Madrid y París, con la aportación de valor añadido a través de la diversidad de usos de los activos inmobiliarios, de forma que las personas puedan acceder de manera próxima a todos los servicios en ciudades en las que poder vivir y trabajar acortando desplazamientos.
Su desarrollo contempla una inversión total de más de 77 millones de euros entre la rehabilitación y equipamiento del inmueble, de los que alrededor de 50 millones corresponden a los trabajos de Colonial como parte de los 4 proyectos del Plan Alpha X, que suman una inversión total de 385 millones con un alto componente de generación de valor inmobiliario y de maximización de su retorno.
Colonial, que ya ha iniciado los trabajos de adaptación, conservará la mayoría de la estructura actual, mantendrá la propiedad del inmueble y tras su transformación lo arrendará como nuevo equipamiento sanitario a través un contrato con un alto componente de generación de valor inmobiliario y con un alto retorno sobre la inversión. La operación ha sido asesorada por Cushman & Wakefield.
