Cbre Investment Management (Cbre IM) cierra una nueva operación. La firma, en representación de uno de sus fondos de inversión, ha adquirido un desarrollo logístico de 26.100 metros cuadrados en Castellar del Vallés (a treinta kilómetros de Barcelona ciudad), ha informado en una nota. No se ha desvelado el importe de la operación.
El activo, nuevo y diseñado para ofrecer flexibilidad, incluye 24.795 metros cuadrados de superficie, y dispone de 1.200 metros cuadrados de oficinas. Itercon, compañía de diseño y construcción en el ámbito internacional, ha sido la encargada de realizar este desarrollo.
Este inmueble cuenta con un precontrato de arrendamiento a largo plazo con la firma internacional de logística y transporte ID Logistics, y se ha diseñado para adecuarse a las necesidades específicas del operador, manteniendo su funcionalidad multi-inquilino, con puntos de acceso y servicios compartidos, entre otros. Asimismo, este activo aspira a obtener las certificaciones de sostenibilidad Breeam Excelente y Leed Gold.
El desarrollo se ubica en la segunda corona logística de Barcelona y ofrece conexiones de transporte con las principales autopistas (B-124, C-58 y AP-7), que enlazan Castellar del Vallés con el resto de España y Francia. Además, el centro de la capital se sitúa a menos de 40 minutos en coche.
Antonio Roncero, responsable de Transacciones para Iberia en Cbre IM, afirma: “La singular geografía de Barcelona, rodeada por mar y montañas, limita la disponibilidad de terrenos y oportunidades para desarrollos logísticos, lo que ha generado una dinámica de oferta y demanda favorable en la zona de Castellar del Vallés; de hecho, la tasa de disponibilidad conjunta en las coronas logísticas (uno y dos) de Barcelona es del 2,5%, prácticamente nula en activos de calidad A”.
En esta transacción, Cbre IM ha contado con el apoyo y asesoramiento de la compañía Cuatrecasas en el área legal, Dokei en la parte más técnica y Cbre en la comercial. Cbre IM es una gestora de activos inmobiliarios de ámbito internacional con 148.300 millones de dólares en activos bajo gestión (a 30 de septiembre de 2024), que opera en más de treinta oficinas y veinte países de todo el mundo.
